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    廣西旅游用地(廣西用地指標價(jià)格)

    2022年11月09日 06:21:5610網(wǎng)絡(luò )

    1. 廣西用地指標價(jià)格

    應符合平原地區和城市郊區每戶(hù)不得超過(guò)100平方米,丘陵地區、山區每戶(hù)不得超過(guò)150平方米的上限。

    2. 廣西建設用地控制指標2019

    廣西交通廳地下停車(chē)庫收費標準

      元/次.輛 2 白天停放8小時(shí)以?xún)?/p>

      5 白天停放8小時(shí)以上

      元/次.輛 5 過(guò)夜零散停放保管

      2 停放8小時(shí)以上

      說(shuō)明:停放4小時(shí)以?xún)鹊能?chē)輛免收保管服務(wù)費。

    3. 廣西工業(yè)用地價(jià)格

    國家征收土地,根據土地原用途的不同,有不同的補償標準,征地補償的標準因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,一般在每畝三四萬(wàn)元至十幾萬(wàn)元之間。

    征收耕地具體的補償費用主要包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗補償費。

    4. 廣西區片綜合地價(jià)標準

    按照征收農用地區片綜合地價(jià)標準的1倍進(jìn)行補償(農村宅基地另行補償);征收集體未利用地的,按照征收農用地區片綜合地價(jià)標準的0.4倍進(jìn)行補償...

    5. 廣西建設用地指標

    我國對國家建設用地征收農村土地的補償標準并沒(méi)有統一規定,可根據《土地管理法》的規定結合當地實(shí)際由省市自治區制定。在電線(xiàn)桿占地補償上,可結合占地具體的損失,參照以下賠償標準進(jìn)行計算。

    《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。

    1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

    3、被征收土地上的附著(zhù)物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設基金。

    依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。

    國務(wù)院根據社會(huì )、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準

    6. 廣西征地區片綜合地價(jià)公布

    我國國有土地使用權出讓的方式有三種:協(xié)議、招標、拍賣(mài)。

    標準如下:

    1、個(gè)人住房:1990年5月19日前取得的,按簽訂出讓合同之日的標定地價(jià)的30%取得,1990年5月19日(含當日,以下同)后取得的,按簽訂出讓合同的標定地價(jià)的60%取得

    2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)適房按規定允許轉讓的,按簽訂出讓合同的標定地價(jià)的10%收取。已購房改房,經(jīng)適房以市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí),不再補繳土地出讓金。

    3、由政府統一實(shí)施的拆遷安置房轉讓?xiě)a交的土地出讓金標準:補拆遷戶(hù)原土地使用權為1990年5月10日前取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價(jià)的30%收取,1990年5月19日后取得的按60%取得。被拆遷戶(hù)原土地如屬于以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的部分不再收取土地出讓金。

    4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓?xiě)a交的土地出讓金標準:1990年5月19日前取得的按30%收取,該日期后取得的按標定地價(jià)的50%收取。

    7. 廣西用地指標價(jià)格公示

    廣西土地出讓金的算法:

    1、有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級別基準地價(jià)平均標準的按成交價(jià)不低于40%的標準計算出讓金,若成交價(jià)低于基準地價(jià)平均標準的,則依照標準地價(jià)平均標準的40%計算。

    2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時(shí),按基準地價(jià)平均標準的40%計算。

    3、通過(guò)以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機構進(jìn)行評估,按評估價(jià)的40%計算土地出讓金。

    4、劃撥土地使用權成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價(jià)格計算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

    8. 廣西用地指標價(jià)格查詢(xún)

    廣西省欽州市市轄區各區片土地補償標準如下:

    南珠街道辦事處、向陽(yáng)街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮、康熙嶺鎮、尖山鎮、犀牛腳鎮、欽州港經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、三娘灣旅游管理區的補償標準:基本農田不低于41580元/畝;集體土地建設用地不低于15120元/畝;集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。

      久隆鎮的補償標準:基本農田不低于40700元/畝;集體土地建設用地不低于14800元/畝;集體土地未利用地在3700元/畝到14800元/畝之間。

      大垌鎮的補償標準:基本農田不低于39930元/畝;集體土地建設用地不低于14520元/畝;集體土地未利用地在3630元/畝到520元/畝之間。

      小董鎮的補償標準:基本農田不低于39380元/畝;集體土地建設用地不低于14320元/畝;集體土地未利用地在3580元/畝到14320元/畝之間。

      大番坡鎮、東場(chǎng)鎮、龍門(mén)港鎮的補償標準:基本農田不低于38500元/畝;集體土地建設用地不低于14000元/畝;集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。

      平吉鎮、大寺鎮、那蒙鎮、黃屋屯鎮的補償標準:基本農田不低于37730元/畝;集體土地建設用地不低于13720元/畝;集體土地未利用地在3430元/畝到13720元/畝之間。

      新棠鎮、長(cháng)灘鎮、板城鎮的補償標準:基本農田不低于36520元/畝;集體土地建設用地不低于13280元/畝;集體土地未利用地在3320元/畝到13280元/畝之間。

      貴臺鎮、大直鎮的補償標準:基本農田不低于36300元/畝;集體土地建設用地不低于13200元/畝;集體土地未利用地在3300元/畝到13200元/畝之間。

      那彭鎮、那思鎮、那麗鎮的補償標準:基本農田不低于35486元/畝;集體土地建設用地不低于12904元/畝;集體土地未利用地在3226元/畝到12904元/畝之間。

      青塘鎮的補償標準:基本農田不低于35420元/畝;集體土地建設用地不低于12880元/畝;集體土地未利用地在3220元/畝到12880元/畝之間。

    9. 廣西用地指標價(jià)格公布

    按照不低于征收農用地區片綜合地價(jià)標準的1.1倍進(jìn)行補償;征收集體建設用地的,按照不低于征收農用地區片綜合地價(jià)標準的0.4倍進(jìn)行補償(其中,征收有集體建設用地土地使用證或符合“一戶(hù)一宅”屬于集體建設用地的宅基地用地,土地補償標準參照收回國有劃撥建設用地的標準進(jìn)行補償,即按宅基地所處土地級別住宅用地基準地價(jià)的60%補償,其他集體建設用地按照征收農用地區片綜合地價(jià)相同標準補償);

    征收集體未利用地的,按照征收農用地區片綜合地價(jià)標準的0.1至0.4倍進(jìn)行補償

    10. 廣西土地指標

    1.嚴格落實(shí)“一戶(hù)一宅”政策

    嚴格落實(shí)“一戶(hù)一宅”要求,注意分戶(hù)的合理性,做好與戶(hù)籍管理的銜接,不得設立互為前置的申請條件。依法認定農村宅基地的取得資格,不得以戶(hù)籍分戶(hù)作為宅基地取得資格的前置條件;嚴格用地標準,農村宅基地面積應符合平原地區和城市郊區每戶(hù)不得超過(guò)100平方米,丘陵地區、山區每戶(hù)不得超過(guò)150平方米的上限。

    2.引導村民合理選址

    農村村民住宅建設用地要符合現行土地利用總體規劃或國土空間規劃和村莊規劃,應充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本農田及生態(tài)保護紅線(xiàn),節約集約用地,符合地質(zhì)安全、防洪排澇等安全防控要求。

    3.全額保障計劃指標

    自治區單列各設區市農村村民住宅建設用地計劃指標,且不低于設區市新增建設用地計劃指標總量的5%,專(zhuān)項保障農村村民住宅建設用地。實(shí)行先用后報、先使用后核銷(xiāo),年底實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。當年單列指標不足的,由自治區匯總后報自然資源部追加或預支下一年度計劃指標予以全部保障。

    4.落實(shí)建新拆舊要求

    農村村民住宅建設應優(yōu)先使用農村閑置建設用地,經(jīng)批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。實(shí)施拆舊復墾騰退的建設用地指標優(yōu)先保障本村村民住宅建設的合理用地需求。

    5.加強規劃保障

    在縣級、鄉鎮級國土空間規劃和村莊規劃中,要為農村村民住宅建設用地預留空間,有條件、有需求的地方按照“一村一圖一表一則”的要求加快編制村莊規劃。各地可在鄉鎮國土空間規劃和村莊規劃中預留不超過(guò)5%的建設用地機動(dòng)指標,優(yōu)先供農村村民住宅建設用地申請使用,規劃審批時(shí)落地機動(dòng)指標并更新數據庫。對不涉及占用永久基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)或符合生態(tài)保護紅線(xiàn)管控規則、不在禁止建設區,符合“一戶(hù)一宅”和土地使用標準的,可調整修改規劃。

    6.實(shí)施分類(lèi)管控

    已編制“多規合一”村莊規劃的,嚴格依據村莊規劃實(shí)施管理。未編制“多規合一”村莊規劃的,可依據縣級制定的農房建設規劃管控辦法或村莊規劃設計通則,并與新的國土空間規劃和村莊規劃做好銜接,作為核發(fā)鄉村建設規劃許可的依據。

    現行土地利用總體規劃和城鄉規劃確定的城鎮建設用地規模邊界范圍內,已列入近期城市更新計劃的村莊,應與更新方案相銜接,統籌解決村民住宅需求,不得新增農村村民住宅用地;未列入近期城市更新計劃的村莊,應充分利用現有存量建設用地,主要通過(guò)建設公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶(hù)住房要求,不得新建單家獨院式住宅。各地應抓緊完善規劃許可相關(guān)制度。

    7.優(yōu)化用地審批流程

    各地要結合本地實(shí)際優(yōu)化用地審批和鄉村建設規劃許可流程、精簡(jiǎn)申報材料、提高審批效率,為農民提供便捷高效的服務(wù)。同時(shí),嚴格執法監察,對新增違法違規行為,以“零容忍”的態(tài)度依法嚴肅處理,做到“早發(fā)現、早制止、嚴查處”,堅決守住耕地保護紅線(xiàn)。

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