1. 交換房子旅游網(wǎng)
旅行是我們用時(shí)間交換空間，給我們的心情放一個(gè)大假。由于在陌生的環(huán)境下，容易缺乏安全感，如果有幾款靠譜的APP，隨時(shí)查到我們想要的行程，路線(xiàn)，住宿，飛機船票，景點(diǎn)故事等，那會(huì )給我們的行程帶來(lái)非凡的體驗。
1、 預定行程票，首推攜程
出票快，價(jià)格合理。
找附近酒店，位置一目了然。
預定輕松方便機票報銷(xiāo)一鍵操作，新增機票首頁(yè)入口，報銷(xiāo)快捷方便。
攜程預約接送機也很方便，過(guò)路過(guò)橋費也不用付。
攜程積分，可以換購商品，而且都很適用。
2、 導航類(lèi) 國外首推探途
是由中國駕照境外自駕租車(chē)平臺“租租車(chē)”出品。專(zhuān)為中國人出國自由行，自駕游量身定做的的全球中文旅游地圖。
中文語(yǔ)音，離線(xiàn)導航，沒(méi)有信號的地方也能用。國外自駕時(shí)，這款軟件很好用。
國內導航，高德，百度等。
3、 住宿類(lèi) 首推Airbnb
愛(ài)彼迎是一家聯(lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，它可以為用戶(hù)提供多樣的住宿信息。為城市旅行社提供數以百萬(wàn)計的獨特入住選擇，不管是公寓，別墅，城堡還是樹(shù)屋。
booking 是一家幫您在網(wǎng)上預訂世界各地住宿的網(wǎng)站。向用戶(hù)提供住宿最優(yōu)惠的價(jià)格，其用戶(hù)既有小型的家庭經(jīng)營(yíng)住宿加早餐旅館，也有五星級豪華酒店。
這兩款軟件選擇民宿都很不錯。
國內選擇 途家是為游客旅游度假訂房和業(yè)主房屋托管及管家服務(wù)的一站式交易平臺。通過(guò)網(wǎng)站、24小時(shí)預訂熱線(xiàn)為游客和業(yè)主提供度假公寓預訂服務(wù)。
其他木鳥(niǎo)房東，榛果等。
4、 美食類(lèi)
首推大眾點(diǎn)評 美團 貓途鷹
以上APP也是綜合性的，每一款都有她擅長(cháng)的地方。
5、 翻譯軟件 谷歌翻譯
使用相機時(shí)可以直接翻譯拍攝的內容，可以翻譯103種語(yǔ)言，翻譯質(zhì)量很高。
2. 旅游互換房子網(wǎng)
那個(gè)城市有沒(méi)有一個(gè)要到你這個(gè)城市長(cháng)住的人，你們可以交換住所，當然一定要談好各項條件，如：
1.雙方住所硬件雙方都要滿(mǎn)意；小區條件，裝修條件，交通位置…
2.床單雙方都換上干凈的，洗漱用品自帶，廚房用品消毒…
3.物業(yè)管理費，水電費可以商量好或提前看好表…
4.有私家車(chē)也可以商量好怎么用……
5.如有損壞物件買(mǎi)新的賠償……
6.家電使用注意什么……
7.離開(kāi)之后打掃好衛生，洗好床單…
反正所有這些先擬訂一個(gè)合同最好，這種方式省錢(qián)且方便。
3. 房屋交換平臺
房屋產(chǎn)權互換辦理材料、流程
一、產(chǎn)權互換所需材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū);
2.申請人身份證明;
3.不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū);
4.國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：(1)互換的，提交互換協(xié)議;(6)宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標等不動(dòng)產(chǎn)權籍調查成果。
二、產(chǎn)權互換流程
1.已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明;
2.劃撥?chē)薪ㄔO用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件;
3.依法需要補交土地出讓價(jià)款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價(jià)款繳納憑證
4. 交換住房網(wǎng)
上海使用權房變更承租人，需要向產(chǎn)權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶(hù)口在該公租房?jì)鹊乃惺褂脵嗳说耐狻?/p>
如果其他子女的戶(hù)口不在此房?jì)龋挥谜髑螽a(chǎn)權單位的同意。變更為個(gè)人均可，統一需要產(chǎn)權單位的同意。
具體來(lái)說(shuō)，根據《上海市房屋租賃條例》，上海使用權房變更承租人條件為原承租人死亡或外遷、與原承租人為同一戶(hù)籍、是原承租人的家庭成員、與原承租人共同居住二年以上以及沒(méi)有其他住房。只有符合上述五大條件，才能在上海進(jìn)行變更承租人。
另外，若申請人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請過(guò)戶(hù)的，可以由其監護人代理申請變更。
使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱(chēng)公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過(guò)，這項使用權是從所有權分離出來(lái)的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過(guò)一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
5. 國內交換房屋旅行平臺
房屋買(mǎi)賣(mài)的所有權過(guò)戶(hù)和轉移登記，一般在購房者購房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權轉移登記手續。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定， 因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內申請轉移登記。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》中規定：“預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買(mǎi)人應當自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”您可以根據您過(guò)戶(hù)房屋的性質(zhì)按照上述法律規定辦理相關(guān)手續。申請轉移登記，您應當提交房屋權屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、 協(xié)議、證明等文件。
由于地域的不同，手續費因地而異。
6. 房屋交換旅游
具體置換多少平法律沒(méi)有規定，主要看給你的房屋價(jià)值是不是等同于你原來(lái)房屋的價(jià)值。
2013年最高人民法院《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償的答復》“你院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的請示》收悉，經(jīng)研究，答復如下：對土地公有制之前，通過(guò)購買(mǎi)房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經(jīng)確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補償。”這個(gè)答復明確了合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍即依法享有補償的。
7. 交換旅游房屋網(wǎng)app
1月28日，北京市人大代表、副市長(cháng)陳剛參加豐臺代表團小組審議時(shí)表示，今年將開(kāi)始研究職住平衡前提下的換房零稅費政策，鼓勵市民將住房換到離辦公地點(diǎn)更近的地方。
按照當前的二手房樓市政策，個(gè)人轉讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，雖然稅務(wù)部門(mén)明確稅收由買(mǎi)方或者賣(mài)方分別承擔，但在北京二手房實(shí)際交易中，賣(mài)家常把稅費轉到買(mǎi)家頭上。
當前二手房交易會(huì )產(chǎn)生很大稅費，陳剛稱(chēng)，今年會(huì )探索相關(guān)辦法，使市民在以實(shí)現職住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。
陳剛舉例說(shuō)，假設一個(gè)人在朝陽(yáng)上班，房子買(mǎi)在了海淀，現在他想賣(mài)掉海淀的房子買(mǎi)一套朝陽(yáng)區的房，這個(gè)過(guò)程中會(huì )產(chǎn)生大量稅費，政府可能會(huì )用減免稅費的方式鼓勵市民這樣做。陳剛解釋?zhuān)袆e于一般的二手房交易，新辦法的目的在于鼓勵市民因為改變就業(yè)地所要進(jìn)行的房屋交易。
北京我愛(ài)我家副總裁胡景暉介紹，在以二手房交易為主的存量房時(shí)代，北京研究換房零稅費，有利于減少買(mǎi)房的購房成本，促進(jìn)二手房交易。
值得一提的是，根據陳剛的表態(tài)，換房零稅費并非是面向全市的二手房，而是建立在職住平衡的前提下。
這也考慮了當前職住不平衡的背景，職住不平衡導致了資源的嚴重消耗，陳剛談起目前的職業(yè)和住房問(wèn)題時(shí)說(shuō)，目前職業(yè)的變動(dòng)很頻繁，工作地點(diǎn)不斷變化，但房子很難流動(dòng)。比如市民因為職業(yè)的變化，需要購買(mǎi)距離單位近的住房，政府會(huì )研究考慮對這樣的交易設置一定的條件。
陳剛認為，城市運行發(fā)展也需要重大的改革，提高城市運行效率。首先要控制小汽車(chē)，實(shí)現職住平衡。職住平衡的問(wèn)題帶來(lái)交通的壓力、資源的消耗和效率的低效。
以東西城為例，東西城常住人口200多萬(wàn)，但瞬間人口550多萬(wàn)。三分之一的人口住在這里也在這里上班，三分之一在外邊居住，三分之一僅僅是路過(guò)。未來(lái)的思路是不主張建設各種功能區，大的開(kāi)發(fā)區、功能區應該至少配置20%的居住區功能。比如未來(lái)麗澤商務(wù)區和亦莊等區域都要配置有居住功能。
陳剛稱(chēng)，大方向是希望讓市民的居住地和就業(yè)地盡可能在同一個(gè)地方。
政策方向雖然是好的，但落地執行的難點(diǎn)也顯而易見(jiàn)，陳剛也坦誠，該措施在落地執行中也存在諸多難點(diǎn)，比如現實(shí)生活中就很難鑒定，需要法制部門(mén)和主管部門(mén)特別研究。
在職住平衡的理念下， 陳剛表示，今后的規劃理念也要轉變，未來(lái)北京規劃大型商業(yè)區和產(chǎn)業(yè)園區時(shí)，要配置一定數量的居住建筑，這種居住功能的建設，盡量是租賃性的，
8. 交換房屋旅游app
1、首先之前需要對兩家房屋的產(chǎn)權進(jìn)行審核，保證產(chǎn)權是完整的，另外就是要對房屋的面積進(jìn)行確認。
2、接下來(lái)就是兩屋的房主，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上面寫(xiě)的誰(shuí)的名字，就必須出面到房管局去辦理過(guò)戶(hù)的手續。然后要進(jìn)行產(chǎn)權的姓名變更，雙方最后要達成一致的協(xié)議，避免后續出現問(wèn)題。
3、之后要各自拿到新的房產(chǎn)證，這還沒(méi)有完，這只是產(chǎn)權的過(guò)戶(hù)，還要將房子的水電煤氣等其他東西辦理一下過(guò)戶(hù)，就完成了互換的過(guò)程。
房屋置換應繳稅種及稅率是什么?
1、土地使用權交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。
2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地稅等6個(gè)稅種及費附加和地方費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價(jià)格計算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護建設稅及費附加和地方費由賣(mài)房者繳納。
3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%,滿(mǎn)5年免,不滿(mǎn)5年全額征收。
4、個(gè)人所得稅按轉讓收入1%,滿(mǎn)5年且家庭生活用房免。
5、交易手續費：6元/平方米。
6、購買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。
7、公告費：100元
8、房產(chǎn)登記費(過(guò)戶(hù)費)：180元。
房屋置換的風(fēng)險有哪些?
1、制度風(fēng)險。
因監督部門(mén)介入的時(shí)間點(diǎn)、上級行在置換前、中、后如何進(jìn)行全過(guò)程指導和監督均未明確，也未出臺《固定資產(chǎn)置換操作實(shí)施細則》。無(wú)論從時(shí)間上還是從內容上，都存在制度的明顯滯后。由于現有固定資產(chǎn)置換制度不健全和監督配套機制不完善，還容易引發(fā)道德風(fēng)險。
2、信用風(fēng)險。
房屋置換項目從計劃到實(shí)施一般需跨越2-3年，過(guò)程環(huán)節較多，受外界影響因素較大，一旦某個(gè)環(huán)節發(fā)生變數，都可能導致置換行權義受到影響。
3、法律風(fēng)險。
據了解，由于大部分置換行在招投標前就已經(jīng)選擇好了開(kāi)發(fā)商，故在招標中難免不出現為某一特定投標者量身定做招標文件，或事先向投標人泄露標底，排斥其他投標者現象，難逃串標嫌疑。
4、資金風(fēng)險。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期一般需3-5年，有的置換項目從項目新址建設、拆遷補償、舊址開(kāi)發(fā)前后預計投入近億元，且時(shí)間跨度長(cháng)，需要經(jīng)濟實(shí)力相當雄厚的企業(yè)支撐，從這方面看，給置換項目終結果帶來(lái)很大不確定性。
5、評估風(fēng)險。
資產(chǎn)評估方法包括現值法、重置成本法、現行市價(jià)法和清算價(jià)格法四種，對同一標的選擇不同的評估方法，評估價(jià)差別甚大。即使選擇同一方法，因選擇不同參照物或選擇同一參照物不同時(shí)點(diǎn)評估價(jià)也相差甚遠。因此在對置換房屋進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)容易出現價(jià)值評估的隨意性。
6、管理風(fēng)險。
組織管理不到位。監督檢查流于形式。合同管理欠規范。基建專(zhuān)業(yè)人才缺乏。
9. 交換房子旅游網(wǎng)站
交房前兩個(gè)戶(hù)主是不能換房了。
因為在你買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將你的真實(shí)信息錄入到房地產(chǎn)系統里了。開(kāi)發(fā)商錄入你的信息是為了便于以后辦房產(chǎn)證的。如果需要更換房號。互相之間就是買(mǎi)賣(mài)了需要過(guò)戶(hù)的。所以交房前兩戶(hù)不能互換房子。
