1. 景區施工需要什么資質(zhì)
首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì )、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢(xún)他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì )去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。
之后，與縣級旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項目做可行性研究報告。
最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫(xiě)立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會(huì )根據上位規劃進(jìn)行立項。
2. 景區施工需要什么資質(zhì)證書(shū)
建造景區首先需要公司有施工資質(zhì)。然后項目批下來(lái)后首先要有環(huán)評的這個(gè)認證。然后才可以進(jìn)行景區建造。
3. 景區施工方案
方案為懸崖峭壁上鑿孔，插入木梁，上鋪木板或再覆土石而成的路。也有在石崖上鑿成臺級，形成攀援上下的梯子崖。還有在陡巖上鑿成的隧道或半隧道。一條棧道常可因地制宜分段采取不同形式。
4. 旅游景點(diǎn)施工
1、建設項目選址意見(jiàn)書(shū)
2、建設用地規劃許可證
3、建筑工程施工許可證
4、建設用地預審申請
5、林地使用申請
6、采伐許可證（樹(shù)木不能隨意砍伐）
7、土地使用轉讓協(xié)議書(shū)（與村民簽訂的協(xié)議書(shū)，附在立項申請書(shū)內）
8、建設用地規劃許可證
9、國有土地使用權掛牌交易確認書(shū)（招、拍、掛）
運作時(shí)可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書(shū)”取得前即可請縣人大召開(kāi)常委會(huì )，取得一份允許提前開(kāi)工建設，并在一定期限內補辦證件的會(huì )議紀要即可。
10、建設項目用地預審申請表
11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）
12、使用林地申請表
13、擬占用林地現場(chǎng)檢驗報告
14、項目用地預審的規劃審查意見(jiàn)（需要上級批復）
15、土地使用轉讓協(xié)議（與村民或村委會(huì )）
16、鄉村規劃選址意見(jiàn)書(shū)（與鄉村相關(guān)的地塊開(kāi)發(fā)需要）
17、項目承包林地開(kāi)發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）
18、土地使用證明
19、使用林地審核同意書(shū)
20、公路行道樹(shù)采伐更新許可證（牽涉公路管理局）
21、項目用地預審申請報告
22、國有土地使用權出讓合同
23、國有土地使用證
24、路政管理許可證及路政管理申請表
25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）
26、鄉村規劃建設許可證
27、村鎮規劃建設許可證
28、建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)（工程完成后）
29、建設項目施工圖設計審查合格書(shū)（施工圖的審核）
30、防雷裝置驗收（在規劃中著(zhù)名防雷針位置）
規劃者需要了解項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對實(shí)現“創(chuàng )意落地”非常必要。
環(huán)評和礦評與規劃關(guān)系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開(kāi)發(fā)權等。
5. 景區建筑需要審批嗎
一、旅游項目申報條件
(一)項目單位具備法人資格;
(二)項目審批文件完善;
(三)投資來(lái)源明確，建設配套資金落實(shí);
(四)旅游資源有特色，開(kāi)發(fā)條件成熟，預期經(jīng)濟效益顯著(zhù)，并具有國家級、世界級品牌資質(zhì);
(五)申報貸款貼息項目必須是國內銀行或人民銀行認可的金融機構已提供的相關(guān)審貸法律文件的旅游項目;申報以獎代補項目必須是經(jīng)濟和社會(huì )效益好的項目;申報財政撥入專(zhuān)款項目還必須是符合公共預算支出的項目;申報資本金注入項目?jì)H限于國有或國有控股企業(yè)。
以上第一、二、三款為所有申報項目的必備條件，第四款為優(yōu)先支持條件，第五款為特定項目的必備條件。
二、旅游項目申報內容
凡申報使用旅游結調資金，實(shí)行項目核準或備案管理的項目單位，應提供以下項目申報材料：
(一)使用旅游結調資金項目申請報告。
(二)依法提供以下許可手續(要件)：
1、城市規劃行政主管部門(mén)出具的規劃選址意見(jiàn)書(shū);
2、國土資源行政主管部門(mén)出具的項目用地預審?意見(jiàn)或國有土地使用權出讓合同;
3、環(huán)境保護行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評價(jià)文件審批意見(jiàn);
4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權出資的，須由有關(guān)部門(mén)出具確認文件;
5、自然和人文旅游資源開(kāi)發(fā)項目須提供項目所在地景區的。
6、地質(zhì)災害評估報告
(三)對屬于市級及以上重點(diǎn)風(fēng)景名勝區、自然保護區、樹(shù)林公園、重點(diǎn)文物保護單位區域內總投資3000萬(wàn)元及以上;5000萬(wàn)元以下旅游開(kāi)發(fā)和資源保護設施;世界自然、文化遺產(chǎn)保護區內總投資1000萬(wàn)元及以上、3000萬(wàn)元以下的項目，應提供市政府投資主管部門(mén)或市政府授權的國家級開(kāi)發(fā)區管委會(huì )核準文件。
(四)貸款貼息項目應附銀行貸款合同和銀行貸款實(shí)際發(fā)生計息單及相關(guān)審貸法律文件。
(五)以獎代補項目應附項目相關(guān)合同簽訂、投入產(chǎn)出、就業(yè)安置、稅收上繳情況的報告;
(六)資本金注入應符合資金使用范圍。
第一、二、三款為所有申報項目必報內容;第四、五、六款為特定項目必報內容。
三、項目申報方式及時(shí)間
(一)申報方式：
1、市級項目業(yè)主單位申請旅游結調資金，應首先向其主管部門(mén)提出申請，由主管部門(mén)向市旅游局申報，同時(shí)抄送市財政局;
2、區縣項目業(yè)主單位向所在轄區的區縣(自治縣、市)旅游局提出申請，再由區縣(自治縣、市)旅游局、財政局聯(lián)合向市旅游局申報、同時(shí)抄送市財政局;
(二)申報時(shí)間：每年10月底以前。
四、旅游項目審查程序
(一)項目初審：
由市旅游局、財政局對申報項目進(jìn)行初審，著(zhù)重審查項目是否符合申報條件，業(yè)主單位提供申報要件是否齊備。是否符合重慶市旅游發(fā)展總體規劃要求。
(二)專(zhuān)家評審：
由市旅游局負責，建立由旅游、文化、規劃、市政、國土、交通、金融等方面專(zhuān)家組成的“旅游項目評審專(zhuān)家庫”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)家庫”)，“專(zhuān)家庫”每年進(jìn)行補充和調整。
對市級 單位和區縣申報的項目，由市旅游局會(huì )同市財政局、市發(fā)改委等部門(mén)，共同從“專(zhuān)家庫”中選取專(zhuān)家組成評審小組，按照全市旅游發(fā)展 規劃的要求和相關(guān)政策的規定，在聽(tīng)取項目單位、當地政府或主管部門(mén)申報陳述的基礎上，對項目的可行性進(jìn)行評審。
(三)市旅游經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)導小組審定：
專(zhuān)家評審通過(guò)的項目，報市旅游經(jīng)濟領(lǐng)導小組審定，通過(guò)的項目進(jìn)入旅游結構調整資金項目庫(三年有效)。
6. 景區施工應注意事項
十月去八泉峽旅游必備物品 因為你要游玩的地方大都在山上，所以你準備一雙防滑的鞋子，最好也要舒適一點(diǎn)，畢竟你在外面玩的話(huà)走的路會(huì )比較多。十月份八泉峽已經(jīng)沒(méi)有了夏日的炎熱，但也沒(méi)有秋天那么涼，我覺(jué)得你可以準備一兩件薄一點(diǎn)的外套，畢竟到了晚上還是比較涼的。你也可以帶上一些創(chuàng )口貼以備不時(shí)之需。像這里這么美的地方，怎么少的了照相機。
