1. 旅游地產(chǎn)的含義
1.文旅地產(chǎn)，對于一座城市而言，首先是旅游度假的集聚效應。首先給大家舉個(gè)例子，例如香港迪士尼樂(lè )園，我想大家都知道，根據有關(guān)數據得治每年去香港迪士尼游玩的人數是1000萬(wàn)-1500萬(wàn)的客流量，從而帶動(dòng)香港旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2.消費者層次提升，文旅地產(chǎn)具有游客集散功能，可以滿(mǎn)足游客娛樂(lè )、住宿、餐飲和購物等多維度需求，從而帶動(dòng)消費水平的整體提升，促進(jìn)國內觀(guān)光旅游向休閑度假旅游轉型。
3.服務(wù)精神再造。服務(wù)質(zhì)量的高低，關(guān)系著(zhù)旅游產(chǎn)業(yè)的可持續性。而面對南來(lái)北往的游客，度假區的服務(wù)是最為繁瑣全面，也是最與國際接軌的。這對于提升整個(gè)城市的服務(wù)精神和服務(wù)理念，起著(zhù)良好的帶頭作用。
2. 旅游地產(chǎn)是什么
大理市位于云南省西北部，橫斷山脈南端， 是一個(gè)依山傍水的高原盆地，東巡洱海，西及點(diǎn)蒼山脈，主要河流屬瀾滄江、怒江、紅河(元江)三大水系。云南大理市屬于高海拔地區，紫外線(xiàn)比較強，含氧量是平原地區的80%左右，不太適合生態(tài)有一些疾病或者一些慢性病的老年人養老。大理地產(chǎn)還是屬于旅游地產(chǎn)。
3. 旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢劣勢
意思不一
文旅地產(chǎn)：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。
品牌房地產(chǎn)：指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠(chǎng)房、倉庫以及辦公用房等。
特點(diǎn)不一
文旅地產(chǎn)：具有好的自然景觀(guān)、建筑景觀(guān)，同時(shí)擁有完善的配套功能。
品牌房地產(chǎn)：具有位置的固定性和不可移動(dòng)性。
4. 旅游地產(chǎn)的類(lèi)型
對于養老地產(chǎn)的概念界定，現在業(yè)界尚無(wú)明確地界定。根據住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的概念，不難看出養老地產(chǎn)是用以養老的地產(chǎn)。而遠景設計研究院設計時(shí)所堅持的正是適合老齡化人口。內容包含了日常起居、餐飲服務(wù)、文體活動(dòng)、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務(wù)。
養老地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)和養老產(chǎn)業(yè)整合的產(chǎn)物，針對目標客戶(hù)為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務(wù)綜合性產(chǎn)品。只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱(chēng)為老年地產(chǎn)，如醫療康復中心、老年活動(dòng)中心、商業(yè)購物中心等。
5. 旅游地產(chǎn)的含義是什么
屬于商業(yè)性質(zhì)用地 。具體如下：
1、商業(yè)性質(zhì)用地，通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，但它還受相關(guān)法規所約束的。而商業(yè)用地性質(zhì)的旅游房產(chǎn)項目，通常都是用于建設旅游星級賓館、商務(wù)酒店等一酒店經(jīng)營(yíng)模式的投資行為上；
2、綜合類(lèi)用地，商住兩用的土地，既能作為商業(yè)用地來(lái)使用，也能作為住宅用地來(lái)使用，該土地的批租年限為50年，其用地性質(zhì)是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，可以以商品房的模式來(lái)分割銷(xiāo)售的。如果是商業(yè)城市中的綜合用地性質(zhì)，可以用在商務(wù)酒店、服務(wù)式公寓以及全套房酒店等旅游房產(chǎn)的建設上；
3、住宅用地，若是純住宅類(lèi)型的酒店式公寓，那么其土地批租的年限為70年，這種性質(zhì)的土地屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，能以商品房的模式進(jìn)行分割銷(xiāo)售。
