1. 旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議
報旅游團有兩種方式：1、在門(mén)店直接報團，2、在旅游網(wǎng)站上報團。
1、在門(mén)店上報團：到門(mén)店上了解旅游相關(guān)信息，門(mén)市接人員會(huì )根據你的情況給你介紹旅游線(xiàn)路的團期、價(jià)格、自費項目、必須消費項目、交通、住宿、用餐標準等情況。一般旅游團分為常規純玩團、購物團、升級純玩團等。常規純玩團和升級純玩團的區別是，常規純玩團說(shuō)的是不進(jìn)店，在贈送項目當中也會(huì )有購物店類(lèi)似的景點(diǎn)，比如風(fēng)情街。常規純玩團會(huì )推薦消費比如晚會(huì )、烤羊、夜游XX景點(diǎn)(豪華游輪)之類(lèi)的。以九寨溝為例，參加常規純玩團所贈送的項目有風(fēng)情街、藏寨、羌寨(這幾項就是購物地點(diǎn))、藏羌風(fēng)情晚會(huì )、烤羊，住宿預備三星酒店，在旅游的過(guò)程中導游會(huì )讓客人升級參加更好的晚會(huì )、加150-200元看“5D千古情”晚會(huì )。升級純玩團(線(xiàn)路名稱(chēng)也有別的叫法)住宿預備四星酒店、贈送“5D千古情晚會(huì )”、烤羊等。在合同上會(huì )注明決不進(jìn)店(進(jìn)店賠1000元等字樣)。
2、在旅游網(wǎng)站上簽訂合同，在網(wǎng)上你要看清楚網(wǎng)站的快照時(shí)間(更新時(shí)間越接近越好)、可靠性“公司資質(zhì)、關(guān)于我們、如何付款”等。當你選定線(xiàn)路、商談好價(jià)格。網(wǎng)絡(luò )客服會(huì )給你簽訂一份電子版合同，合同上同樣也會(huì )注明旅游的相關(guān)事項。要求你大訂金，為了安全起見(jiàn)，你一定要打公司賬號(一般2000千元以?xún)却蛩饺速~號，2000以上打公司賬號)報旅游團一定要做到貨比三家、看清楚合同上所簽訂的內容以及附帶的旅游行程是不是和接待人員所承諾的一致。(網(wǎng)上簽合同，打印一份合同及行程單，在旅游中核對看是不是達到所承諾的一致)
2. 旅游開(kāi)發(fā)承包合同
1、全體股東身份證原件2、法定代表人相片（1寸相片2張3、各股東間股權分配情況；4、自擬公司名稱(chēng)或名稱(chēng)核準通知書(shū)原件；5、自擬公司的經(jīng)營(yíng)范圍（國家專(zhuān)營(yíng)專(zhuān)控的行業(yè)需要提供批文）；再由工商局審核通過(guò)；6、公司住所的租賃合同（租期一年以上并經(jīng)房管局備案）一式二份及相關(guān)產(chǎn)權證明（非住宅）；
3. 合作開(kāi)發(fā)旅游協(xié)議
1、正規一點(diǎn)，前提是需要有導游證2、沒(méi)有證而帶團是不行的手續方面：導游證可分為正式導游證和臨時(shí)導游證兩種。導游證的有效期限為3年，臨時(shí)導游證的有效期限最長(cháng)不得超過(guò)3個(gè)月；此外，導游證有效期滿(mǎn)后，可以申請辦理?yè)Q發(fā)導游證手續，而臨時(shí)導游證有效期限屆滿(mǎn)后，不得延期，如需繼續聘請，則必須由旅行社重新向旅游行政部門(mén)申請領(lǐng)取。旅游法規規定：成團旅游必須經(jīng)過(guò)旅行社簽訂明確的旅行合同才可以成行. 因為個(gè)人無(wú)法為團體旅游的成員提供可靠的安全保證 所以必須經(jīng)過(guò)旅行社，辦理旅游意外險以及旅行社責任險 .
4. 旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)
以盈利為目的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應當申請營(yíng)業(yè)執照。
不同的設立類(lèi)型，如個(gè)人獨資企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、合伙企業(yè)、有限公司等，對所需資金及提交的登記材料的要求不同，請具體描述所要設立企業(yè)的類(lèi)型，也可參看首頁(yè)上“網(wǎng)上辦事”欄目下，“辦事指南”中“行政許可事項”欄目的“登記事項”，有各類(lèi)企業(yè)設立的要求。或到所在地工商分局登記部門(mén)咨詢(xún)。
場(chǎng)地要求:有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。指擁有相對穩定性及足夠的營(yíng)業(yè)用房。
設施要求:有必要的營(yíng)業(yè)設施。指有傳真機、直線(xiàn)電話(huà)、電子計算機等設備。設立國際旅行社還應包括業(yè)務(wù)用汽車(chē)等。
人員要求:有經(jīng)過(guò)培訓并持有省以上旅游行政部門(mén)頒發(fā)的《旅行社經(jīng)理任職資格證書(shū)》的總經(jīng)理或副總經(jīng)理一名;持有《旅行社經(jīng)理任職資格證書(shū)》的部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)人員,其中設立國際旅行社的,有部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)主管3名,設立國內旅行社的,有部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)主管1人;設立國際旅行社的,有取得會(huì )計師以上職稱(chēng)的專(zhuān)職財會(huì )人員;設立國內旅行社的，有取得助理會(huì )計師以上職稱(chēng)的專(zhuān)職會(huì )計人員。
資金要求:有符合《旅行社條例》規定的注冊資本金和質(zhì)量保證金。其中,國際社不得少于150萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)入境旅游業(yè)務(wù)的,應交納60萬(wàn)元質(zhì)量保證金,經(jīng)營(yíng)出境旅游業(yè)務(wù)的,應交納60萬(wàn)元質(zhì)量保證金;國內旅行社注冊資本金不得少于30萬(wàn)元,并交納10萬(wàn)元質(zhì)量保證金。
文件要求:1、申請書(shū)。其內容包括申請設立旅行社的類(lèi)別、中英文名稱(chēng)和設立地;企業(yè)形式、投資者、投資額和出資方式;申請人、受理申請部門(mén)的全稱(chēng)、申請報告名稱(chēng)和呈報申請的時(shí)間。
2、設立旅行社可行性研究報告。其內容包括,設立旅行社的市場(chǎng)條件、資金條件、人員條件等。
3、旅行社章程。
4、旅行社經(jīng)理、副經(jīng)理履歷表和國家規定的任職資格證書(shū)。
5、開(kāi)戶(hù)銀行出具的資金信用證明。注冊會(huì )計師及其會(huì )計事務(wù)所或審計事務(wù)所出具的驗資報告。
6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明(房產(chǎn)證明或租房協(xié)議)。
7、經(jīng)營(yíng)設備情況證明。
上述條件全部具備以后,就可以將申請開(kāi)辦旅行社的全部資料送到本地的市級旅游行政管理部門(mén), 經(jīng)過(guò)審查后,再上報到省旅游行政管理部門(mén)。如果通過(guò)審查,市旅游行政管理部門(mén)向經(jīng)審核批準的申請人頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》,申請人可以在60個(gè)工作日內,持批準設立文件和許可證到工商行政管理部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。然后再憑許可證、營(yíng)業(yè)執照副本到質(zhì)監局辦理企業(yè)編碼,到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。
5. 旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議模板
首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì )、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢(xún)他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì )去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。
之后，與縣級旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項目做可行性研究報告。
最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫(xiě)立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會(huì )根據上位規劃進(jìn)行立項。
