當然青島啦！我雖然是青島人，但可不是在替我家鄉來(lái)吹，青島冬天不冷，夏天不熱，氣候四季分明，住著(zhù)舒服。雖然房?jì)r(jià)有點(diǎn)高，但比起三亞廈門(mén)還是低。
如果你是個(gè)男孩，在青島買(mǎi)房有一大好處，可以收獲青島小嫚，青島是個(gè)出美女的地方，只要你有房子，就有小嫚嫁給你。
如果你是個(gè)女孩，在青島買(mǎi)了房子，也會(huì )有像黃曉明一類(lèi)的帥哥喜歡你。
一箭雙雕的好事，可不要錯過(guò)。
董青島供稿。
你怎么看待海南省的發(fā)展情況？
有圖有真相：想要在海南買(mǎi)房賣(mài)房的朋友，我會(huì )在答題之后告訴你明確的答案。
常言說(shuō)溫故而知新，不了解海南的歷史，對海南未來(lái)發(fā)展的預判就可能成為無(wú)根之萍。
讓我們先來(lái)回顧海南歷史進(jìn)程沿革中的幾個(gè)節點(diǎn)或片段——
一，只差三天！我們一度險些失去對海南以及整個(gè)南海的控制。
上個(gè)世紀1950年4月16日19時(shí)30分，距離季風(fēng)改變方向還有三天時(shí)間。我中國人民解放軍第四野戰軍第12兵團第40和43軍官兵，在一代名將韓先楚的統率下，趁著(zhù)順風(fēng)利用木帆船從廣東出發(fā)，突破了由國民黨用飛機大炮及軍艦嚴防死守的防線(xiàn)，在當地游擊隊和先期登島部隊配合下，一舉解放了海南島。
假如不是當時(shí)鄧華和韓先楚上將果斷出擊，三天之后季風(fēng)風(fēng)向轉變，再想進(jìn)攻海南島只能等待明年。而三個(gè)月后朝鮮戰爭爆發(fā)，美國第七艦隊進(jìn)駐臺灣；如果當時(shí)海南仍然被國民黨軍占領(lǐng)，美國軍艦必然也會(huì )登陸海南。而一旦失去了海南島，我們就將失去對南海300萬(wàn)平方公里海洋國土的控制。
——每每想到這段千鈞一發(fā)的歷史，我就會(huì )對甘冒巨大風(fēng)險、為解放海南置個(gè)人榮譽(yù)于不顧的兩位將軍心生敬意。
二、建國后海南對于偉大祖國的主要作用，就是邊疆海防與提供戰略戰備資源。
海南地處南疆邊陲，包括海洋國土的話(huà)是全中國面積最大的省份之一。可是中華人民共和國建國后百廢待興，海南能為國家建設起到的微簿作用，僅限于防守萬(wàn)里海疆和提供戰略資源——橡膠。
我國引進(jìn)橡膠種植技術(shù)的曲折過(guò)程，想詳細了解的朋友可去參觀(guān)海南橡膠博物館。當時(shí)橡膠是生產(chǎn)汽車(chē)輪胎的戰備物資，而海南幾乎又是全國唯一種植和出產(chǎn)橡膠的地區，所以號稱(chēng)占海南半壁江山的農墾系統，一項主要任務(wù)就是種植橡膠。
三，海南建省前只進(jìn)行了一次自力更生求發(fā)展的嘗試，結果引起全國轟動(dòng)世界震驚。
鑒于海南長(cháng)期貧窮落后，中央給了當地一項特殊政策，允許免稅汽車(chē)進(jìn)口在當地使用。結果海南不但自用，而且大肆販賣(mài)到全國各地，一時(shí)間來(lái)海南買(mǎi)便宜汽車(chē)的人紛至沓來(lái)。海南的免稅進(jìn)口汽車(chē)規模龐大，大范圍停放場(chǎng)面蔚為壯觀(guān)，甚至連外國通訊社都烏龍地驚呼：中共在海南集結大量裝甲部隊……這就是所謂的‘’海南汽車(chē)事件‘’。
我個(gè)人認為汽車(chē)事件是海南一次謀求自身發(fā)展的、不太成功的嘗試。結局是汽車(chē)優(yōu)惠政策取消，當時(shí)海南行署領(lǐng)導班子受到處理。但也不可否認，海南這片歷來(lái)貧瘠之地，靠倒賣(mài)汽車(chē)完成了一次社會(huì )財富原始積累，到現在海南還剩一些舊樓房，是用當年賣(mài)車(chē)款蓋起來(lái)的。
四，上世紀1988年，中央批準海南撤地建省，新辦中國最大的省級規模的特區。
88年，讓深圳奇跡刺激到的各地英才們從四面八方向海南匯聚，總人數達10萬(wàn)以上，俗稱(chēng)‘’10萬(wàn)大軍下海南‘’，浩大壯觀(guān)的場(chǎng)面再難復制。（具體情況可參閱我在頭條文章發(fā)布的系列原創(chuàng )作品——海南舊事）
但是如何安置利用好這些人才，怎樣建設好中國最大的經(jīng)濟特區？海南各屆領(lǐng)導班子煞費苦心，收到的成效卻不甚顯著(zhù)。其中最為典型的就是洋浦港區連片開(kāi)發(fā)，一度被批為‘’賣(mài)國行徑‘’，結果從孫文先生就開(kāi)始萌發(fā)的東方深水大港宏愿，未能兌現成為現實(shí)圖景。
五，建省之后海南就自身定位曾做出許多設想。
例如辦大旅游，開(kāi)發(fā)熱帶觀(guān)光農業(yè)，新建以油汽為基礎的大化工，甚至封島發(fā)行島幣、搞賽馬博彩業(yè)等等。而這期間深圳靠著(zhù)先發(fā)優(yōu)勢，已位列全國一線(xiàn)城市。上海浦東新區后發(fā)而先至，也搶占了發(fā)展所需的政策扶持與資源傾斜。
而海南在自身定位搖擺中蹉跎了時(shí)機，只靠幾波房地產(chǎn)熱潮完成財富積累，陸續興建了國際機場(chǎng)、環(huán)島高速公路、高速鐵路等基礎設施。
六，進(jìn)入新世紀之后，海南的經(jīng)濟發(fā)展建設開(kāi)始提速。
以博鰲亞洲論壇、世界小姐選美大賽、國際環(huán)島自行車(chē)賽、國際大帆船賽等品牌效應，帶來(lái)了旅游經(jīng)濟、會(huì )展經(jīng)濟、美麗經(jīng)濟以及房地產(chǎn)業(yè)的高速成長(cháng)。
以海口三亞兩座城市為代表的眾多市縣異軍突起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外銷(xiāo)持續火爆。尤其是國務(wù)院批準海南建立國際旅游島，從而吸引了大批國內外游客、候鳥(niǎo)養老一族、外地投資移民階層來(lái)海南觀(guān)光定居，海南熱度開(kāi)始不斷發(fā)酵。
——也正因為海南開(kāi)發(fā)建設速度不快，所以保留下大面積的青山綠水。加上海南空氣質(zhì)量和熱帶濱海氣候環(huán)境優(yōu)勢，使得先前的短處變成了長(cháng)處，終于憑借自身地理位置與生態(tài)環(huán)境等方面的特色，迎來(lái)中央批準建立海南國際自由貿易試驗區國際自由港的發(fā)展契機。
總之，海南從解放直到建省，一直是在探尋摸索、校正調整中穩步前行的。古人說(shuō)福兮禍所倚禍兮福所伏，海南這幾十年來(lái)發(fā)展腳步看似跌跌撞撞，誰(shuí)又曾設想它會(huì )迎來(lái)?yè)P眉吐氣的高光時(shí)刻？終于凸顯出椰風(fēng)海韻、回歸自然的獨特魅力？
那么海南的未來(lái)發(fā)展情景前景如何？曾經(jīng)作為海南經(jīng)濟支柱的房地產(chǎn)走向如何？
一個(gè)地域的發(fā)展前景怎樣，首要的前題是看它是否具備得天獨厚的自然優(yōu)勢與后發(fā)的潛力。
得上蒼恩賜，得經(jīng)濟大潮亂象中人為的忽略，海南得以至今保持優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境。北京人翹首期盼的藍天白云，東北人懼怕三分的酷寒冰雪，西北人談之色變的干旱風(fēng)沙，在海南人看來(lái)全都不是問(wèn)題。
海南常年占據全國城市空氣質(zhì)量的頭幾把交椅。據說(shuō)北方地區一座哮喘病高發(fā)的省會(huì )城市，醫學(xué)權威給病人開(kāi)出的獨特處方，就是冬季到海南居住半年。如此良好的人居環(huán)境，已成為吸引世界500強企業(yè)巨頭、高新產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融服業(yè)與各著(zhù)名科技研發(fā)機構，以及高科技人才創(chuàng )業(yè)安居的先決條件。
幾乎所有地域的發(fā)展建設，都離不開(kāi)資金、人才、新興產(chǎn)業(yè)、高科技指數含金量等要素。海南以自身的魅力筑巢引鳳，還愁沒(méi)有美好的未來(lái)發(fā)展前景嗎？
海南第二個(gè)獨特的優(yōu)勢，就是地理位置十分優(yōu)越。
可能我的這個(gè)論據一拋出來(lái)，就會(huì )有無(wú)數的朋友提出異議：海南地處孤島，在過(guò)去那就是一個(gè)落后偏遠的邊疆地區，哪有什么地理優(yōu)勢可言？ 說(shuō)這話(huà)的朋友先別急，您不能把眼光局限于海南島本身，甚至局限于祖國大陸的東南沿海地區。
想弄清這個(gè)問(wèn)題，我建議您先展開(kāi)一幅世界地圖，再找一副數學(xué)工具圓規，您不妨以海口為中心畫(huà)一個(gè)大圓圈。 請問(wèn)您有什么發(fā)現？——中國南海寶貴的350萬(wàn)平方公里海洋國土，西沙南沙諸島礁，整個(gè)東南亞各國，甚至印度洋的斯里蘭卡、更遠點(diǎn)的孟加拉和巴基斯坦，幾乎全處在圓圈的下半部，而圓圈的上半部分，就是祖國大陸和直達京津冀地區的海岸線(xiàn)。 這說(shuō)明對我們民族崛起至關(guān)重要的一帶一路中的‘’一路‘——海上絲綢之路，其地理中心點(diǎn)就在海南周?chē)Ｄ鲜钱斨疅o(wú)愧的中心。
地理位置的中心，籌劃好了就會(huì )變成經(jīng)濟、物流中轉、金融服務(wù)、國防后勤、乃至國際交往等方面的戰略重心。
我個(gè)人猜測，中央政府也許正是看準了海南這種很難替代的戰略位置，才下決心花大力氣，批準建設海南自貿試驗區和自由港的。
海南第三個(gè)特點(diǎn)，就是它擁有較為豐厚的歷史底蘊與人文傳統。
任何一片土地缺少文化或歷史傳承，就仿佛一個(gè)人沒(méi)有三觀(guān)和缺少思想。海南可考據的有實(shí)物佐證的歷史，可以一直追溯到7000年之前。從唐宋時(shí)期開(kāi)始，古瓊崖四大州府成為整個(gè)南海地域同中央政府勾通聯(lián)系的紐帶與橋梁。
海南最具代表性的黎苗文化及華僑文化，海南當地人喜聞樂(lè )見(jiàn)的瓊劇，文昌瓊山一帶奉為金科玉律的文教傳承，海南的幾十項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，無(wú)不是海南文化傳承豐富性集中體現。 如此一來(lái)，海南在不遠的將來(lái)建設國際自貿區和自由島，就初步具備了一個(gè)特定地域的底蘊和靈魂。
第四，海南歷經(jīng)建省30年的積累，已經(jīng)為未來(lái)發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎。
海南在政治、經(jīng)濟、文體、教育、交通、物流；人口與物資的中轉、國內外旅游游客集散、酒店餐飲服務(wù)和大型會(huì )議與活動(dòng)接待等方面，已經(jīng)取得了長(cháng)足的進(jìn)步，并打下了相當不錯的基礎。省會(huì )海口市所擁有的全國衛生城市和全國文明城市雙重頭銜，證明海南的理政水平和服務(wù)民生的意識，也已達到相應的高度，在此基礎上百尺竿頭，完全可以適應新形勢下對政府更高的要求與需要。
最后一點(diǎn)，海南當地百姓性情寬容，純樸善良。
海南人沒(méi)有多少強烈地方意識和排外心理，能夠和天南地北來(lái)自祖國各地的新移民，融合成為融洽快樂(lè )的一片。這種包容大度，各地域各民族相親相敬，是培養一個(gè)地區公民歸屬感、認同感與凝聚力的最佳粘合劑。
簡(jiǎn)單了解了海南的發(fā)展脈絡(luò )，又知道了海南得天獨厚的許多優(yōu)勢，您覺(jué)得海南房地產(chǎn)將來(lái)的前景會(huì )怎樣呢？
海南不斷出臺嚴苛的購房限制令，甚至不惜凍結半年房產(chǎn)價(jià)格。為什么要限制，又為什么要凍結？因為怕房?jì)r(jià)瘋漲！
因此，對于急于在海南買(mǎi)房賣(mài)房的朋友們，我的建議是如果需要買(mǎi)房，符合條件的可以動(dòng)手了；如果想賣(mài)房，而您又不急著(zhù)用錢(qián)的話(huà)，不妨靜觀(guān)其變再等一等，免得轉手了再追悔莫及。
答題完畢，謝謝大家。
我是回馬一腔，我已經(jīng)在頭條文章陸續發(fā)表了25篇系列原創(chuàng )作品海南舊事，有興趣的朋友請多關(guān)注。
（1）三亞教育情況及人文環(huán)境：
從全國各省各大中城市的發(fā)展和發(fā)達來(lái)看，海南的經(jīng)濟總量和人約十分低下，長(cháng)沙，武漢，廣州，甚至柳州，貴陽(yáng)都比海南強，更不說(shuō)北京，上海，天津，深圳，東北三省及成省和蘭州了，現代海南連到牙膏牙擦，醬油，大米都是內地制造和生產(chǎn)，各重點(diǎn)中學(xué)教師都從內地聘請，這足能證明海南工業(yè)生產(chǎn)力非常低下，物質(zhì)貧乏，人才缺乏，這便長(cháng)期制約海南經(jīng)濟飛躍和發(fā)展了。然而海南四季如美，無(wú)霜無(wú)雪，滿(mǎn)島綠色，椰風(fēng)海韻，風(fēng)景如畫(huà)。既有大海擁抱，又有原始森林生態(tài)，火山口的清泉，更能看到橡膠，檳榔，椰子樹(shù)茂盛，一年四季都聞到龍眼，菠蘿蜜，青柚，楊桃，香蕉等各種水果的幽香，更能品到咖啡，綠茶的特香了，這便是全國獨一無(wú)二的人間仙景，這便是養生，宜居，旅游最好的地方了，也是海南綠色農業(yè)的優(yōu)勢了。
海南居于祖國的南大門(mén)，面對大海，面對東南亞，是通商五大洋的便利通道和良好的貸運，避風(fēng)良港，加上漁業(yè)的發(fā)展，憑借著(zhù)這么優(yōu)異的條件，海南早就迅速發(fā)展，老姓應該富俗而殷實(shí)吧，然而海南人只能穿拖鞋，光著(zhù)臂膀打球，喝老爸茶，大都是依靠橡膠過(guò)溫飽的生活了。
本來(lái)海南非常適宜養生，橡膠，檳榔，椰子，熱帶水果，冬種反季節瓜菜發(fā)展都不錯，果實(shí)優(yōu)良，營(yíng)養豐富，品質(zhì)極佳，就是被瓊州海峽隔離內地，造成了道路遙遠，運費貴這樣制約了這些產(chǎn)品實(shí)際收入，搞農業(yè)非常艱苦了，讓優(yōu)勢變成劣勢了。
十年中搞國際旅島，打造出了旅游勝地和優(yōu)盾品牌，好象海南要憑借旅游騰飛和發(fā)展，然而轟轟烈烈的房地產(chǎn)，如雨后春筍的樓房在各市縣撥地而起，把海南資源都挖空了，如河砂漲到三百塊錢(qián)一立方了，造成了海南物價(jià)奇貴，人們生活成本特高，掙錢(qián)和養生越來(lái)越困難了，這便是海南現狀，富麗而貧寒，住樓房而喝老爸茶了。
海南的發(fā)展必須依靠?jì)鹊氐奈锪腿肆χг灰惴康禺a(chǎn)加工廠(chǎng)了，要面對大海，面對東南亞，依靠便利貨物商品流通的海上通道，打道倉儲物流，良好港口如海口港，馬村港，清瀾港，洋浦港，三亞港的建設，建好物流，倉儲基地，如澄邁大豐物流基地，如果有條件建設幾座海洋，商業(yè)高校，培養人才，扶助島上農產(chǎn)品，鞏固優(yōu)質(zhì)良好的氣候，綠色環(huán)境和食品，樹(shù)立良好的國際旅游島，那么海南人民和全國人民一起受益，感到海南經(jīng)濟發(fā)達，生活美滿(mǎn)，幸福安康的地方了。
