1. 旅游用地是建設用地
如果是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)分析，旅游用地的性質(zhì)包含了旅游地產(chǎn)以及旅游房產(chǎn)這兩方面。
旅游地產(chǎn)所指的是旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)以及休閑娛樂(lè )等方面設施的建設。
而旅游房產(chǎn)所指的是與旅游活動(dòng)有關(guān)所需要的，主要住宿方面開(kāi)發(fā)為主。
商業(yè)性質(zhì)用地可用于旅游房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，但它還受相關(guān)法規所約束的。
2. 土地用途旅游用地
1、概念不同文化娛樂(lè )用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂(lè )活動(dòng)用地，出讓后用地的使用年限為40年。是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè )活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè )場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè )部等用地。商業(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、使用權變更不同娛樂(lè )用地的土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把文化娛樂(lè )用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓?xiě)斖ㄟ^(guò)招標、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)槠渌猛镜模仨毞铣鞘锌傮w規劃，并需經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)批準。用途不同，使用年限不同。3、使用年限不同商業(yè)用地與文化娛樂(lè )用地的用途不同，使用年限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；綜合或者其他用地50年。
3. 什么是旅游用地
風(fēng)景旅游用地區是縣、鄉級土地用途區的一類(lèi)，是指有一定游覽條件和旅游設施，為人們進(jìn)行風(fēng)景觀(guān)賞、休憩、娛樂(lè )、文化等活動(dòng)需要劃定的區域，其中規劃用途主要應為建設用地，因此，原則上不能在風(fēng)景旅游用地區中實(shí)行補充耕地。補充耕地區域與規劃用途分區在空間上并無(wú)嚴格意義上的對應關(guān)系。但需注意的是，規劃為建設用地的城鎮村建設用地區、獨立工礦區、風(fēng)景旅游用地區等一般不能作為補充耕地的區域。
4. 旅游用地是建設用地這句話(huà)是對是錯?
表示該宗地塊的土地性質(zhì)為“住宅用地”。
土地出讓一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；綜合或其他用地50年。5. 土地用途為旅游業(yè)用地
旅游地產(chǎn)就是指以旅游為吸引客戶(hù)入住的商業(yè)地產(chǎn)，屬于大的商業(yè)地產(chǎn)范圍。但包括的內容有所不同。
旅游地產(chǎn)：所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有更好的自然景觀(guān)、建筑景觀(guān)，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。
商業(yè)地產(chǎn)：作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè )、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。
6. 旅游用地是建設用地規模
經(jīng)營(yíng)性用地一般是指經(jīng)營(yíng)性項目的用地。經(jīng)營(yíng)性項目一般指商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項目。
第一產(chǎn)業(yè)是農業(yè)，其用地就是農用地。等二產(chǎn)業(yè)是工業(yè)建筑業(yè)采礦業(yè)，其用地是工礦用地。第三產(chǎn)業(yè)是商貿服務(wù)業(yè)，才是真正意義上的經(jīng)營(yíng)性建設用地。
7. 土地性質(zhì)旅游用地
風(fēng)景名勝用地一般來(lái)講都是劃撥用地，除非其中的部分被轉為建設用地，這其中涉及很多法律保護的問(wèn)題。
也就是說(shuō)，非建設性用地變成旅游用地，必須經(jīng)過(guò)相應的法律程序。
而那些“旅游用地”主要指用來(lái)旅游開(kāi)發(fā)和建設的建筑物、構筑物的用地。
8. 旅游用地屬于哪一種用地
1、旅游土地利用現狀原則人們在發(fā)展旅游活動(dòng)中，對土地利用的結果。土地利用的現狀特征是劃分旅游用地類(lèi)型的一想綜合系的標志。
2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點(diǎn)占用少量建設用地，基本不實(shí)際占用和消耗土地。因此應優(yōu)先體現原有土地用途，按土地使用的主導性質(zhì)進(jìn)行劃分。
3、實(shí)用性原則旅游用地分類(lèi)應符合旅游業(yè)發(fā)展的特征，能反應出旅游產(chǎn)品的特性。
4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發(fā)展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個(gè)大方向的原則，具體標準根據原則自己悟一悟，以后有問(wèn)題可以再找我，不謝。
9. 旅游項目屬于什么用地
旅游用地使用年限為40年
“旅游”從字意上很好理解。“旅”是旅行，外出，即為了實(shí)現某一目的而在空間上從甲地到乙地的行進(jìn)過(guò)程;“游”是外出游覽、觀(guān)光、娛樂(lè )，即為達到這些目的所作的旅行。二者合起來(lái)即旅游。所以，旅行偏重于行，旅游不但有“行”，且有觀(guān)光、娛樂(lè )含義。
旅游目的包括六大類(lèi)：休閑、娛樂(lè )、度假，探親訪(fǎng)友，商務(wù)、專(zhuān)業(yè)訪(fǎng)問(wèn)，健康醫療，宗教/朝拜，其他。
我國旅游用地使用年限為40年。
10. 旅游用地是建設用地嗎
建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設費用），通過(guò)工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。
若村莊用地屬于上述用地，那就是建設用地。
11. 旅游用地的住宅
房子五證全，可以購買(mǎi),但依然存在無(wú)法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險。五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。
