1. 旅游商業(yè)街區有哪些
濱江道步行街、意式風(fēng)情街、解放北路東方華爾街、五大道、估衣街、城廂中路鼓樓街、南市食品街、音樂(lè )街、塘沽外灘、海河東路
最繁華——濱江道步行街
濱江道商業(yè)街自海河邊的張自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全長(cháng)2094米。分兩段建成，其中張自忠路至大沽路一段，建于1886年;大沽路至南京路一段建于1900年。1946年將兩段合并，定名濱江道。濱江道是天津市最為繁華的商業(yè)步行街，匯集了天津市商業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)的精華，國際品牌店鱗次櫛比。
最異國——意式風(fēng)情街
天津意式風(fēng)情街(意大利風(fēng)情區)位于天津市河北區，由河北區五經(jīng)路、河北區博愛(ài)道、河北區勝利路、河北區建國道這四條河北區的道路合圍起來(lái)的四方形地區統稱(chēng)為意大利風(fēng)情區原意大利租界(意式風(fēng)情街)現存完整的原汁原味有百年歷史的歐洲建筑近200余棟。
許多大家耳熟能詳的影視劇如《非常完美》《建國大業(yè)》《白銀帝國》《風(fēng)聲》《辛亥革命1911》《梅蘭芳》《金粉世家》《大上海》《毒戰》等等都是在天津河北區的意風(fēng)區拍攝。
這里有最正宗的異國美食，百年福樓法餐、威尼斯意餐酒吧等，讓你的味蕾和身心都經(jīng)歷一場(chǎng)最純粹的異國之旅。
最有錢(qián)——解放北路東方華爾街
解放北路“天津的華爾街”之稱(chēng)，其南半段原為天津英租界的維多利亞道，北半段原為天津法租界的大法國路。解放后改為解放北路。解放北路是一條具有百年歷史的金融街，歷史上曾有30家銀行界，條路位于本市中心商務(wù)區的核心，兩側集中了金融機構、政府辦公、高檔酒店等大型公建共計76棟。解放北路總體定位為金融機構聚集、文物建筑薈萃的歷史街。
這里匯集了各國風(fēng)格建筑，不管是在百年前，還是現在，那一幢幢哥特式、羅馬式、羅曼式、日爾曼式、俄羅斯古典式等中古時(shí)期的西洋建筑，卻讓你看得只剩下了“仰望”二字。
最小資——五大道小洋樓
五大道在天津中心市區的南部，東、西向并列著(zhù)以中國西南名城重慶、大理、成都﹑睦南及馬場(chǎng)為名的五條街道。天津人把它稱(chēng)作“五大道”。這里匯聚著(zhù)英、法、意、德、西班牙等國各式歷史風(fēng)貌建筑230多幢，名人名宅50余座。這些歷史風(fēng)貌建筑在建筑形式多樣，有文藝復興式、希臘式、哥特式、浪漫主義、折衷主義以及中西合璧式等，被稱(chēng)為萬(wàn)國建筑博覽苑。
最古老——估衣街
估衣街，這條名字聽(tīng)上去略帶古意的大街坐落在繁華的東北角和北大關(guān)之間，與北馬路平行，全長(cháng)800米，是天津一條有600余年歷史的古老的商業(yè)街，這里曾是天津商業(yè)的搖籃。最早，估衣街只有估衣鋪，因而得名。清光緒年間，除了估衣鋪外，綢緞、棉布、皮貨、瓷器各業(yè)商店也發(fā)展起來(lái)。特別是20世紀30年代初期，達到鼎盛時(shí)期，這里成為華北地區綢緞、布匹、毛皮、服裝、筆墨文具、中藥材及日用小商品的集散地。
一些老字號如謙祥益、瑞蚨祥、瑞生祥、元隆、老胡開(kāi)文、老茂生等都集中在這條街上，這里的攤販遍地皆是，異常繁華。
最地道——城廂中路鼓樓街
鼓樓商業(yè)街為十字型，東起城廂東路，西至城廂中路;北起城廂中路，南至城廂中路。呈大鵬展翅之雄姿。該街以青磚瓦房的明清建筑風(fēng)格為主，主體2至4層，高低錯落，猶如一首節奏跌宕起伏的樂(lè )章。整個(gè)布局分為三部分：北街為北方古玩城和黃金閣藝術(shù)市場(chǎng);東街為精品購物街;南街是以天津傳統民俗文化、商業(yè)及餐飲為主的東方不夜城。其景觀(guān)風(fēng)格為傳統味、文化味、天津味、民俗味、現代味相互融合，充分體現了以人為本的親和力。
自古以來(lái)，這一帶就是天津最大的集市貿易和年貨市場(chǎng)，想體驗天津民俗的朋友不妨來(lái)這里逛逛，順便買(mǎi)點(diǎn)特產(chǎn)送給親人和朋友。
最好吃——南市食品街
天津南市食品街始建于一九八四年，坐落于市中心繁華的南市商業(yè)區，南市食品街，獨創(chuàng )了集八方名菜于一處，攬四方游客聚一餐的先例，使眾口盡調一街中。漫步食品街，幾十家餐館、酒樓、小吃店、食品店鱗次櫛比，佳肴美食薈萃一堂。上百種天津地方小吃和國內風(fēng)味小吃比比皆是，應有盡有。天津食品街集餐飲、購物、旅游、娛樂(lè )為一體，是目前國內規模最大的餐飲集中地，一九八九年被天津市政府命名為津門(mén)十景之一。
如果你是個(gè)不折不扣的吃貨，一定要來(lái)這里，嘗嘗天津的各種特色小吃哦。
最搖擺——音樂(lè )街
天津音樂(lè )藝術(shù)街位于河東區八緯路，以天津音樂(lè )學(xué)院(南院)為核心，漫步音樂(lè )街，看到的是統一裝飾風(fēng)格的108間店鋪。店鋪前人行道旁的綠化帶中，各類(lèi)花朵簇擁著(zhù)一些中外音樂(lè )大師的雕像，讓這條街顯示出獨特的個(gè)性。，鋼琴聲、古箏聲、吉他聲……不時(shí)從一間間店鋪里“飄”出。讓這散發(fā)著(zhù)藝術(shù)氣息的街道充滿(mǎn)了吸引力。有的路人被各具特色的樂(lè )聲吸引，駐足欣賞。有的路人更鐘情那些音樂(lè )大師的雕像，拿起手機拍照留念。
最現代——塘沽外灘
外灘延線(xiàn)由文化娛樂(lè )區、商業(yè)休閑區、綠化景觀(guān)區和高臺景觀(guān)區四部分組成，以沿河木制人行步道相貫通。最為搶眼的三組大型標志物“海之魂”自西至東分別高達100米、70米、50米，分別矗立在第一、第二、第三景區內;三個(gè)構架像大海中航行的帆船，環(huán)繞三個(gè)標志物形成的景觀(guān)水體約9000平方米，與蔚藍的海河水相映成輝，漫步在海河邊，感受藍天白云，怎一個(gè)美字了得。
最摩登——海河東路
海河東路最著(zhù)名的景區就是海河風(fēng)景區，海河風(fēng)景線(xiàn)，始于三岔口，止于大光明橋，橫穿繁華的天津市區。它宛如一幅長(cháng)長(cháng)的風(fēng)景畫(huà)卷，景色包含美麗的海河公園、聞名于國內外的望海樓教堂、雄偉壯觀(guān)的“老龍頭火車(chē)站”--天津站……但它最讓眷戀的卻是夜幕降下之后，海河流水閃爍的波光燈影的美，流動(dòng)不息的美。那兩岸若明若暗的各色燈光，倒映在河中，浮如絢麗的彩霞，緩緩的流水，又把一道道彩霞送向遙遙的遠方，使人們產(chǎn)生無(wú)限的遐思。沽水流霞的美景，讓你沉靜在夜色里，久久回味。
2. 文化旅游商業(yè)街業(yè)態(tài)布局
客戶(hù)構成:客戶(hù)群定位是決定商業(yè)街規模、形態(tài)和風(fēng)格的重要設計依據.對客戶(hù)的社會(huì )階層 商業(yè)業(yè)態(tài):商業(yè)業(yè)態(tài)的構成、比例、分布是商業(yè)街設計的核心.處理好商業(yè)、餐飲、娛樂(lè )等業(yè)態(tài) 商業(yè)主題:無(wú)論是三里屯Village的動(dòng)感時(shí)尚
3. 商業(yè)旅游商業(yè)廣場(chǎng)
第四代萬(wàn)達廣場(chǎng)，區別于前三代萬(wàn)達廣場(chǎng)，打造高端視覺(jué)是第四代萬(wàn)達廣場(chǎng)第一張對外展示的名片。龍崗萬(wàn)達廣場(chǎng)創(chuàng )意設計了1500㎡超大中庭、高30米的室內飛天梯、2500㎡的巨型天幕以及長(cháng)達77.77米的室內玻璃棧道。
此外，除了有貫穿時(shí)尚科技、自然生態(tài)、人文藝術(shù)3個(gè)縱向的主題空間，廣場(chǎng)建筑還在不同樓層打造一層一主題，將建筑本身打造成不同景觀(guān)，成為吸睛亮點(diǎn)。據悉，不同樓層分別有時(shí)代列車(chē)、鵬程九天、無(wú)限活力、寶貝王國、鵲橋相會(huì )、尋味九州、不夜天階7大主題場(chǎng)景。室內天階變微醺場(chǎng)景，打造東部夜地標。
4. 旅游景區商業(yè)街業(yè)態(tài)有哪些
冬天七點(diǎn)半，夏天八點(diǎn)半。
廊坊的地下商業(yè)街，位于市中心萬(wàn)達附近，是個(gè)比較火的地下商城，特別大，商鋪也很多，商品五花八門(mén)，美甲美睫，小吃奶茶應有盡有，價(jià)格比較親民。逛街的人很多。周?chē)卉?chē)同樣很多，很方便
5. 旅游商業(yè)街區有哪些行業(yè)
1、親子主題樂(lè )園。用主題公園帶動(dòng)配套商業(yè)和地產(chǎn)項目是這一派別的主要模式，溫泉、高爾夫、滑雪等休閑運動(dòng)主題的項目也與此異曲同工，這種模式深受地方政府歡迎，低廉的拿地成本、市場(chǎng)熱情支撐下的穩定門(mén)票收益、配套商業(yè)及地產(chǎn)項目的快速回現，使現金流很容易得到平衡。
2、全域旅游。改革創(chuàng )新旅游管理，統籌全域旅游空間，打造特色旅游吸引，優(yōu)化旅游公共服務(wù)，聯(lián)動(dòng)構建旅游產(chǎn)業(yè)，著(zhù)力營(yíng)造環(huán)境氛圍。
3、景區運營(yíng)。通過(guò)品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)在景點(diǎn)周邊所做的優(yōu)質(zhì)商業(yè)生活配套，很容易給一個(gè)景點(diǎn)和周邊欠發(fā)達地區帶去生機與活力。賦予自然資源更多的魅力，在原有的旅游資源之上打造更多多樣性的產(chǎn)品。
4、特色小鎮。在城鎮化趨勢下，更多特色迥異、各具千秋的文旅小鎮將會(huì )被挖掘出來(lái)，市場(chǎng)機會(huì )巨大。
5、酒店運營(yíng)。在傳統度假酒店可以滿(mǎn)足基本居住生活需求之外，這類(lèi)產(chǎn)品有更多的藝術(shù)、文化元素，拍賣(mài)、博彩、會(huì )議、影視等多樣的收入渠道和靈活的租售方式使得企業(yè)不需要再進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)即能保證收益。
6、故居、遺址開(kāi)發(fā)。以名人故居、革命舊址為主打品牌，通過(guò)豐富的景觀(guān)景點(diǎn)和多樣化的產(chǎn)品設計，將名人故居、舊址等與周?chē)h(huán)境及其他旅游形式相聯(lián)系，使人文旅游融入到多樣化的旅游形式中。
7、宗教景觀(guān)融合。隨著(zhù)人們對文化層面、精神層面、養生層面的提升，宗教旅游逐漸走向大眾化。旅游項目的開(kāi)發(fā)運作也逐步朝大型化、綜合化發(fā)展，由單純滿(mǎn)足朝拜、觀(guān)賞的功能，向吃、住、行、購、娛、養生等綜合性旅游配套功能發(fā)展，并形成獨立的綜合旅游區。
8、古鎮古街古村。以古鎮、古村、古街區保護為前提，以改善原住民生活環(huán)境為基礎，將休閑旅游、文化體驗、休閑商業(yè)融入古民居，促進(jìn)老街重新煥發(fā)生機。
9、康養旅居產(chǎn)業(yè)。“康”對應著(zhù)“大健康”；而“養”，為：養身、養心、養智等。“旅”指的是旅游業(yè)，需要區分的是：康養旅居與在家康養不同，因為“旅”，是異地康養。此外，“居”與“旅”有關(guān)，這里的“居”不是家庭之居，而是旅游之居。由此可見(jiàn)，康養旅居是多產(chǎn)業(yè)匯聚而成的旅游新業(yè)態(tài)。
10、旅游節主題。旅游節是一項重要的文旅營(yíng)銷(xiāo)策劃項目，已經(jīng)成為豐富當地人民群眾精神文化生活、助力經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、宣傳展示當地的重要平臺和金色名片，也是打造國際生態(tài)旅游目的地的一項重要舉措。
6. 旅游景區商業(yè)街
黃果樹(shù)景區出口和入口不在一起。
景區大瀑布停車(chē)場(chǎng)綜合體改造施工，游客動(dòng)線(xiàn)暫行規定：大瀑布商業(yè)街（大瀑布主出口）改為入口，暫設2個(gè)出口為：1號出口紫藤苑出口（黃果樹(shù)賓館自助餐廳旁），2號出口黃果樹(shù)景區管理公司辦公樓(原電信機房）。觀(guān)光車(chē)乘車(chē)點(diǎn)統一到紫藤苑出口乘坐。
7. 商業(yè)旅游景點(diǎn)
上金谷文化旅游風(fēng)景區于2021年10月1日開(kāi)業(yè)。上金谷文化旅游風(fēng)景區地處浙江省寧波市寧海縣岔路鎮上金村，距寧波市60公里，距G15沈海高速寧海南出口1公里，距浙東大峽谷旅游區5公里，總規劃面積約513公頃。上金谷文化旅游風(fēng)景區總投資約55.8億元，其中一期項目上金谷主景區投資約12.45億元，已于2016年正式啟動(dòng)施工。二期項目投資約43.35億元，計劃建設期為五年。
8. 旅游商業(yè)街區有哪些類(lèi)型
脫離了傳統封閉單一式的商場(chǎng)設計，購物中心逐漸向著(zhù)多元化的趨勢發(fā)展。而其中為首的特色主題街區，以其開(kāi)放、多元、包容的姿態(tài)向消費者敞開(kāi)了懷抱，以社交、休閑的生活方式獲得了消費者的垂青。
開(kāi)放式的布置方式、差異化的業(yè)態(tài)補充、森林主題的景觀(guān)營(yíng)造、游玩式的創(chuàng )新體驗以及綠色生態(tài)的植物立面。
形成了極具“新森林”風(fēng)格的共享體驗式街區，體現出都市休閑的樂(lè )活氛圍
9. 旅游商業(yè)街建設的意義
現在很多人在生活的時(shí)候越來(lái)越注重品質(zhì)了，這時(shí)候很多人在空閑的時(shí)間里會(huì )選擇旅游，畢竟旅游給我們的生活起到了調劑的作用，而且旅游經(jīng)濟在經(jīng)濟的增長(cháng)中也起到了很大的作用，這時(shí)候很多人想到做旅游地區的生意，這樣就可以賺到錢(qián)。
在2017年國內旅游市場(chǎng)保持了較高的增速，而且國內的旅游人數達到了50億人次以上，在2017年實(shí)現了全年旅游總收入的5.40萬(wàn)億元，保持了15%以上的增速，而且隨著(zhù)人們水平的不斷提高，外出旅游也會(huì )成為一種時(shí)尚，這里面的商機我們不能錯過(guò)。
在旅游地區首先要考慮的生意就是住宿，這是一個(gè)剛性的需求，現在很多的景區都出現了比較有特色的住宿，但是這些都特別的貴，很多人還是不愿意花高價(jià)錢(qián)去住的，這時(shí)候如果我們能在景點(diǎn)的周邊開(kāi)一些相對廉價(jià)的住宿還是非常有市場(chǎng)的，這樣生意還是不錯的。
上面給大家說(shuō)了住的問(wèn)題，那么還有一點(diǎn)就是吃了，雖然一個(gè)景區接待的人來(lái)自全國各地，吃的也不一樣，但是大家可以根據景區大部分的客流量來(lái)制定屬于自己的生意，在做餐飲生意的時(shí)候可以兼顧地方的特色，畢竟別人來(lái)旅游還是希望吃到當地的特色。
在旅游景區周邊做餐飲生意可能競爭力比較的大，而且房租也不是很便宜，這會(huì )加大我們投資的成本，這時(shí)候我們在投資之前一定要做好風(fēng)險的評估，必定我們的目的是奔著(zhù)賺錢(qián)去的，只有這樣才能達到我們賺錢(qián)的目的。
紀念品店也是景區不能缺少的生意，讓別人知道你去某個(gè)地方旅游了，最好的方法就是買(mǎi)一些紀念品帶回來(lái)，這樣別人就會(huì )知道你去旅游過(guò)，這樣店面在旅游景區還是非常容易開(kāi)的，而且很多東西不用自己生產(chǎn)，很多都是工廠(chǎng)專(zhuān)門(mén)做的。
其實(shí)在我們想著(zhù)做生意的時(shí)候，完全可以考慮自己開(kāi)一家旅行社，雖然投資比較大，但是隨著(zhù)人們外出旅游的增多，旅行社的生意一定不會(huì )太差，帶著(zhù)一群人外出旅游還是非常不錯的，而且自己也可以去不同的地方，不過(guò)這一行的競爭壓力還是非常大的，做之前一定要考慮好。
總之在旅游景區能做的生意還是非常多的，大家可以根據自己的實(shí)際情況選擇適合自己的，只有這樣才能讓自己做好生意，避免投資可能會(huì )遇到的風(fēng)險，最終讓自己的生意賺錢(qián)。
10. 文化旅游商業(yè)街
1、湖南省長(cháng)沙坡子街
長(cháng)沙坡子街擁有 1200很多年的久遠歷史時(shí)間，上千年古街之名早已遍及世界各國，另外也是中華文化的意味著(zhù)。將五一商業(yè)圈、解放西路酒吧一條街、黃興大道北徒步商業(yè)步行街聯(lián)接一片，基本上入駐了全部的長(cháng)沙市特色美食小吃。
強烈推薦特色美食：火宮殿、酸梅汁、油炸臭豆腐、糖油粑粑、糯米粽子、湘賓肉粽、龍脂豬的血、紅豆沙、炒面、米糊、乾煎雞油八寶飯、小餛飩、蘿卜絲餅、薯丁便便、炸油條、嗦螺、口味蝦、紅燒豬腳、串串香。
2、廣州上下九商業(yè)街
廣州上下九商業(yè)街位于上九路、下九路、第十甫路中間，別名西郊，是廣州市最傳統式興盛的商業(yè)街。商業(yè)街總長(cháng)一千二百多米，基礎包攬了全部的老西關(guān)飲食文化和廣東嶺南特色美食，是游客來(lái)廣州市必去的旅游景點(diǎn)之一。
強烈推薦特色美食：蓮香樓的老婆餅、伍湛記及第粥、寶華面館、銀記腸粉、南信烘培店、歐成記面館、老西關(guān)牛雜、冰室、魚(yú)片、林記油香餅。
3、廣西省南寧中山路
全國各地有許多條中山路，但以特色美食著(zhù)稱(chēng)的只此一家。南寧市有句老話(huà)，“英雄難過(guò)美人關(guān)，漂亮美女傷心酸嘢攤”，這就證實(shí)了中山路特色美食之多，令人愕然的情景，一條街從頭開(kāi)始來(lái)到腳不上五分鐘，但匯聚了200多種多樣特色美食，稱(chēng)得上南寧市的味覺(jué)。
強烈推薦特色美食：不但有南寧市傳統式的芋頭糕、圈筒粉、粉餃、螺螄、酸野、花生糊、芝麻糊、湯團、餛吞、牛筋丸、八珍伊面、老友粉，也有武漢市的鴨脖子、中國香港的缽仔糕、北京市的炒板栗、云南省的汽鍋雞、中國臺灣的大腸包小腸、蚵仔煎這些。
4、湖北省武漢戶(hù)部巷
戶(hù)部巷是一條150米的百年老字號巷，坐落于武昌區司門(mén)口，東靠十里長(cháng)街，西接湘江，南枕黃鶴樓，擁有 漢味特色小吃第一巷之稱(chēng)，是武漢最著(zhù)名的特色美食人間天堂，光特色小吃運營(yíng)就會(huì )有160多家，進(jìn)來(lái)吃完就不愿再走出去。
美食小吃：蔡林記武漢熱干面，王氏小餛飩，老謙記炒豆絲，浦東鐵板炒飯，謝家面窩，小汪糯米包油條，歡喜坨，葉老癟黃牛肉餡餅，彭氏糯米雞，戶(hù)部巷三鮮豆皮，亞俐油香，大丫瓢生煎包，張記老豆腐，徐大嫂糊湯粉，天麻乳鴿湯，萬(wàn)氏酒釀，小趙石鍋魚(yú)，口味烤小鳥(niǎo)蛋，翡翠玉燒梅，李桃燒賣(mài)，今楚灌湯包，熊記汽水包，大丫瓢臘鴨燜藕。
5、南京夫子廟
南京市有著(zhù)“六朝圣地、十代都是會(huì )”之稱(chēng)，金陵小吃也是有悠久的歷史，南京夫子廟坐落于南京秦淮河南岸貢院街，供貨的傳統式特色小吃下不來(lái)200種，這兒明代兩朝十分壯闊，派系特色菜和特色小吃百花爭艷，秦淮八絕便是秦淮口味的意味著(zhù)。
美食小吃：秦淮八絕，第一絕：慶豐園的油酥燒餅和開(kāi)洋水晶肴肉、第二絕：蔣有記的羊肉湯和牛肉鍋貼、第三絕：六鳳居的水豆腐澇和蔥花餅、第四絕：奇芳閣的鴨油酥燒餅和什錦菜包、第五絕：奇芳閣的香油素水晶肴肉和雞絲澆面、第六絕：蓮湖糕團店的桂花樹(shù)夾心巧克力小元宵和五色小糕、第七絕：瞻園面店酥魚(yú)銀絲面和薄包包餃、第八絕：魁光閣的五香豆和五香蛋。
11. 旅游商業(yè)街區有哪些項目
商業(yè)區規劃是展現一個(gè)街區特色的文化名人和歷史文化的延續，精細之處見(jiàn)真功具體來(lái)說(shuō):
一、尺度近人
商業(yè)街的尺度應該以行人的活動(dòng)為基準，而不是以高速過(guò)往機動(dòng)車(chē)為參照。購物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對一層以上的范圍幾乎是“視而不見(jiàn)”。而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米——20米之間，而超過(guò)20米寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側的店鋪，不會(huì )在超20米寬的范圍內“之”字前行。這恰好說(shuō)明了商業(yè)街建筑外觀(guān)設計的重點(diǎn)應該在建筑外觀(guān)設計的第三個(gè)層面上。
二、空間的限定
人在商業(yè)街內的活動(dòng)和感知空間是三維的。所以設計師對街道的長(cháng)度方向、寬度方向和高度方向都應有針對性地設計。首先商業(yè)街的長(cháng)度隨商業(yè)的規模而定，沒(méi)有一定之規。但室外建筑空間根據心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過(guò)性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個(gè)有聚合要求。需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀(guān)賞環(huán)境的空間，它必須是一個(gè)通過(guò)建筑手段塑形成的“積極空間”。也就是在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標志物和限定物，標志著(zhù)商業(yè)街的起和終。同時(shí)也起到把車(chē)行交通空間同步行購物空間隔離的目的。
例如在北京珠江國際城商業(yè)街設計中，入口一端的一座中西合璧的牌樓作為標志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通與步行空間隔開(kāi)。小區中心一端以一座高聳的鐘塔既作為商業(yè)街結束也標示著(zhù)小區的中心。兩端標志的建立確立了商業(yè)街的寬間范圍，購物人能隨時(shí)感知自身在這一空間內的位置，預知未走的路程。這一手法避免了購物者在大市場(chǎng)內常有的混亂與迷失感。
三、風(fēng)格色彩的多元化
自然形成的傳統商業(yè)街的誘人之處在于其不同時(shí)期建造，風(fēng)格迥異的鋪面雜拼在一起，造成以極其的多元化而達到統一的繁華效果。新設計的商業(yè)街往往因人為的統一而流于單調乏味。為追求傳統商業(yè)街的意境，設計師應有意識地放棄追求立面手法簡(jiǎn)單的統一，甚至應刻意創(chuàng )造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。
不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使人聯(lián)想起小鎮風(fēng)情。即便是同樣設計的不同單元，也通過(guò)材質(zhì)、顏色的變化，加強外觀(guān)差異化。商業(yè)街的魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生。這也是商業(yè)街與大型百貨商廈的區別。
四、面材的軟化與精化
商業(yè)街建筑與其它建筑外觀(guān)的重要不同是店家需要根據自身商業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn)，二次裝修店鋪外觀(guān)。建筑的外觀(guān)設計僅僅是一個(gè)基礎平臺。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀(guān)中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會(huì )同原建筑設計立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀(guān)設計應考慮改造外裝的可能，預留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。
五、重視非建筑元素
商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其它一些建筑元素的運用，比如室外餐飲座、涼亭等功能設施，花臺、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、電話(huà)亭等器材、燈籠、古董、道具等裝飾，鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面。若想使這一界面更“友善”，就需要從景觀(guān)、園林的角度深化商業(yè)街的設計。
寬窄巷那是老成都，新天地、1912、三里屯那是小白領(lǐng)。
音樂(lè )房子的創(chuàng )始人陳滌說(shuō)過(guò)這么一句話(huà)，“當你在一個(gè)有文化的地方賣(mài)羊肉，那么這個(gè)羊肉也是有文化的！”
一個(gè)街區有文化，那走在里面的人也就有文化了……這便是文化街區最大的賣(mài)點(diǎn)。
成都寬窄巷
某深耕文化產(chǎn)業(yè)多年的老哥曾講過(guò)：“成都的文化是活的！”這或許是天府之都最大的優(yōu)勢所在，而寬窄巷子則集中表現了這一點(diǎn)。他們做到了每一個(gè)傳統文化街巷該有的一切，但是官方給出的定義還是比較混亂的：閑在寬巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。實(shí)際而言，我們不應該把三個(gè)巷子分開(kāi)來(lái)看。
從空間布局上來(lái)說(shuō)，寬窄巷子不似北京南鑼鼓巷、煙袋斜巷般長(cháng)條到底、一線(xiàn)見(jiàn)天，三條寬窄巷子平行分布、小徑交錯， 布局上更像是一個(gè)區塊而非長(cháng)街。可換個(gè)角度，這種布局十分巧妙。一方面，三條主街道雖然業(yè)態(tài)分布相差不多，但是主題不同，閑逛懷舊、時(shí)尚體驗、住宿休憩各自為陣，小徑相連，能讓游客快速在各個(gè)主題之間轉換不至勞累。
再一方面，保證一定的空間復雜性，有“柳暗花明又一村”的閑逛樂(lè )趣。女孩子一有了時(shí)間就是去逛街，這個(gè)逛街是消遣，不是想買(mǎi)啥東西列張單子：出發(fā)→走一圈兒→完活兒→回家！以旅游為打造目的的商業(yè)街更不能一條線(xiàn)跑到黑，雖說(shuō)不至于做的像迷宮一般讓人迷路，但也要保證空間的復雜性，確保在各個(gè)商鋪之間營(yíng)造神秘感，讓人禁不住繼續探索的欲望，只要把人留住了，商機就出現了！
總體來(lái)看成都寬窄巷的業(yè)態(tài)分布還是比較平均的
再然，真正有參考價(jià)值的地方在于，其對于文旅小產(chǎn)品的把控。茶館，多是成都本地蓋碗茶為主，坐在露天鋪子來(lái)碗蓋碗茶，嗑個(gè)瓜子擺開(kāi)龍門(mén)陣吹夸夸（聊天），看巷子里人來(lái)人往，偷得浮生半日閑。你在別的地方嘗不到的成都味兒，才有催得人到此一游的價(jià)值。
咖啡、酒吧，必須高標準，嚴格把控成都寬窄巷子的品牌質(zhì)量，要求在三個(gè)巷子里有不輸給超一線(xiàn)城市的生活品質(zhì)，擴展高端人群客流量。
綜合來(lái)看，成都寬窄巷的三個(gè)改造方向絕對是教科書(shū)級別的：原住民、原建筑、招商引資的高品質(zhì)把控。
在任何一個(gè)國家，景區如果想往傳統文化上打造，原住民是非常重要的一環(huán)，因為不是所有企業(yè)都擁有迪士尼般強大的企業(yè)管理能力，人文氛圍沒(méi)辦法輕輕松松演出來(lái)的。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子吧，您如果有機會(huì )在北京晃蕩晃蕩，這個(gè)北京胡同里的氣氛就很有意思！開(kāi)發(fā)過(guò)的胡同有南鑼鼓巷、煙袋斜巷、大珊欄，大致上什么情況您基本也都逛過(guò)，咱就甭細說(shuō)了！重點(diǎn)在于沒(méi)開(kāi)發(fā)過(guò)的，天橋附近有個(gè)留學(xué)路，撿個(gè)飯點(diǎn)兒，您就從永安路這邊口進(jìn)，珠市口西大街那檔子口出，一條路走下來(lái)基本就是北京老天橋胡同的氛圍，不是原來(lái)的住戶(hù)根本演不出來(lái)。傍晚時(shí)分，人群熙熙攘攘，自行車(chē)放慢了在行人間穿梭，各個(gè)小飯館、食品店放出不亮的光照著(zhù)街道，偶爾街邊還有光著(zhù)膀子喝啤酒侃大山的北京壯漢，一切的一切透露出濃郁的老北京市井味兒。這！就是文化內容，無(wú)法復制！獨具特色！即使建國以來(lái)各種城市開(kāi)發(fā)極大削弱之后你仍然能在一條道上品出一二的靈魂。
往上翻個(gè)十代，天橋這一溜十三彎兒住的人也全都是雜耍、唱戲、畫(huà)糖畫(huà)這一類(lèi)的手藝人，達官貴人是不會(huì )到這一帶轉悠的。而全國各地撥得頭籌的藝人們愿意來(lái)北京闖蕩的也都跑到天橋落腳，這就和今天的全國性演藝園區和餐飲園區似的，有了這個(gè)產(chǎn)業(yè)為核心，天橋一帶發(fā)展出了自己的一套有特色的生活方式！寬窄巷的文化資源亦是如此。
但是有人說(shuō)話(huà)了，我直接把手揣進(jìn)褲兜，在成都的街頭走一走就得了唄，還去商業(yè)街干什么？這就是寬窄巷子第三個(gè)成功之處：運營(yíng)上招商的把控，確保其消費環(huán)境的高品質(zhì)。先來(lái)看看寬窄巷改造前是什么樣？
不光是寬窄巷，北京、上海這一類(lèi)大城市的舊城改造都是如此，這些已經(jīng)住了很多年的老城區存在著(zhù)衛生排污、供電混亂、設施老化等諸多生活的基礎問(wèn)題，這也就是為什么我之前說(shuō)的留學(xué)路沒(méi)有成為一個(gè)旅游打卡地的原因：市井生活氣息是有了，你能接受逛街時(shí)飯菜香和垃圾臭混合的味道嗎？就算你說(shuō)沒(méi)事，游客也不能接受啊！
不僅僅是這類(lèi)基礎問(wèn)題的改善！很大程度上，判斷你這個(gè)旅游區塊的生活品質(zhì)是否合格，一個(gè)重要的指標就是有沒(méi)有星巴克。記得以前翻找古北水鎮的資料，很多人都說(shuō)，在古北水鎮這樣一個(gè)古城旅游能看到星巴克是一件讓人安心的事。陳向宏總裁曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：游客對于景區的愛(ài)是偽愛(ài)，他們逃離高樓大廈、鋼筋水泥，但還是要生活在自己熟悉的環(huán)境里。
南京1912
與成都寬窄巷子不同，南京1912街區的文化氛圍幾乎沒(méi)有懷舊的成分，反而引爆了南京夜間消費市場(chǎng)的端口！在1912酒吧街出現之前，南京人民的夜生活似乎比較貧乏。要說(shuō)酒吧也有，南大青島路、上海路和鼓樓淅淅零零的幾家清吧開(kāi)的有聲有色。但1912的出現將酒吧文化凝聚在了新街口商圈的一個(gè)中心點(diǎn)上。就消費時(shí)間來(lái)講，夜晚無(wú)疑是1912的黃金時(shí)間。7CLUB、RED CLUB、亂世佳人等10多家酒吧，掀起南京夜生活的高潮。
每天午夜11點(diǎn)到12點(diǎn)之間，1912街區人來(lái)人往、每個(gè)酒吧里摩肩接踵。南京傳統的新街口商圈、湖南路商圈、珠江路商圈都無(wú)法與之比擬。這種夜晚酒吧的文化氣氛幾乎是無(wú)法復制的！
舉個(gè)例子：
南京1912街區成功之后，被無(wú)錫等地復制模仿，但是，你在南京1912街區可以經(jīng)常看到衣著(zhù)略顯古怪、發(fā)型特異的年輕人在酒吧之間游走，正是這些人撐起了南京1912街區的酒吧文化和時(shí)尚氛圍，你在別處的的1912街區是看不到的！反觀(guān)無(wú)錫的1912商業(yè)街，只是把酒吧做到了聊聊天、喝喝酒的程度，卻把啤酒的價(jià)格翻高了幾倍。
從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，也或許是南京本地一直缺少一個(gè)1912街區這樣的夜間消費場(chǎng)所。重要的一點(diǎn)在于，這個(gè)缺少并不是每個(gè)城市的標配！南京1912的主要消費群體是南京本地的高端白領(lǐng)人群，而這樣的消費群體不是每個(gè)城市都有。就好像青島至今沒(méi)有一家形成規模的live house，大家全都喝袋裝鮮啤坐在能看見(jiàn)海的地方把小龍蝦當下酒菜去了，誰(shuí)還跑到賊老遠的地方在一個(gè)窗戶(hù)都看不見(jiàn)的小房間里鬧哄哄地擠在一起喝死貴死貴的瓶裝啤酒啊？可以見(jiàn)得精確定位消費人群是南京1912街區最出彩的地方之一，但規劃者是事先調查還是恰好撞上就不得而知了。不過(guò)當初東方三采的確將南京1912定位于“城市客廳”，面向于白領(lǐng)、小資、文化人群、外籍人士、商務(wù)客人、游客消費的“高尚休閑商業(yè)區”。酒吧文化一開(kāi)始可能并沒(méi)有在計劃之內。
南京1912少見(jiàn)零售業(yè)態(tài)
而那時(shí)，為了使城市客廳不至于落為一句空話(huà)，規劃者在設計伊始就進(jìn)行了精確招商定位：主要定格在與旅游休閑相關(guān)的餐飲、酒吧、咖啡館、茶館、美容健身中心等國際頂尖品牌。國際一線(xiàn)品牌將占有40％的份額，國內發(fā)達城市的一線(xiàn)品牌占有30％的份額，其余獨立特色品牌30％。
這些一線(xiàn)品牌在確保此地消費品質(zhì)吸引高端人群的同時(shí)，支撐起了酒吧文化，是基座的作用。近些年來(lái)，搞live house的、搞高端餐飲的都或多或少會(huì )考慮一個(gè)問(wèn)題：生態(tài)！當然，這個(gè)生態(tài)是個(gè)泛義，還有諸如系統一類(lèi)的化身詞。因為人們越來(lái)越多地意識到，單個(gè)的酒吧即使自身素質(zhì)過(guò)硬，旁邊沒(méi)有一個(gè)合適的業(yè)態(tài)也會(huì )顯得孤立無(wú)援，難以形成氣候甚至隨時(shí)間過(guò)氣緩慢死亡。在已經(jīng)過(guò)去的漫長(cháng)歲月里，這種有機的商業(yè)生態(tài)近似于野蠻生長(cháng)和自然淘汰，難得一見(jiàn)成功典范。但是成功者大多迅速脫穎而出，比如集中奢飾品的香榭麗舍、世界演藝中心的紐約百老匯。
南京1912街區這樣的一種設計正是把整個(gè)的商業(yè)生態(tài)從嚴酷的自然淘汰中搬離出來(lái)，改成溫室培育，提高成活率的同時(shí)改善外觀(guān)與形狀使其更加能夠適應市場(chǎng)，雖然在初試發(fā)育階段較為兇險和脆弱，一旦成活與成熟便可見(jiàn)其商業(yè)價(jià)值迅速引爆市場(chǎng)。
北京三里屯
與其他三個(gè)商業(yè)街區都不同，北京三里屯是自然形成的，毗鄰第二使館區的三里屯擁有著(zhù)天然的國際化軌道。所以，我們只把它作為一種現象來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)一說(shuō)。
相較于前面的成都寬窄巷子和南京1912，三里屯則顯得更加大氣更加國際化，這些全都要仰仗太古里憑借強大招商能力，國際一線(xiàn)品牌的進(jìn)駐甚至有些是首次進(jìn)入中國直接推動(dòng)了時(shí)尚潮人的聚集，白領(lǐng)、小資緊隨其后。加之早些年三里屯“臟街”，周邊的大量外企，三里屯成了在北京追逐時(shí)尚的不可取代的一個(gè)地方。如果有人想體驗一下什么叫”北京的繁華“，三里屯的的確確是不二之選。”北京的繁華“就是三里屯的文化核心。
直接講三里屯這樣的國際奢飾品聚集地，小編有些難以駕馭，拐彎兒說(shuō)一說(shuō)日本的秋葉原。秋葉原當初也沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)放商規劃，或者政府引導一些企業(yè)入駐。因為多方面的各種原因，甚至是巧合的成分，秋葉原是東京當時(shí)的一個(gè)電子設備集散地，地位和當初中關(guān)村組裝機的地位差不多。接著(zhù)，就是所謂“二次元文化”的發(fā)展，因為二次元與電子設備不可分割的特性，幾乎是所有宅在家里不出門(mén)玩電腦的這么一群人都中了二次元的“毒”，他們這群人又在秋葉原電器街擁有高度的流動(dòng)性，第一家二次元商鋪的入駐如同瘟疫一般立刻在秋葉原大肆感染。到了今天，最鮮明的特征不在于漫畫(huà)和一系列音像制品商店，而在于街道上穿著(zhù)各色女仆裝招攬客人進(jìn)入女仆咖啡廳的“女仆”們，她們是所有外國游客到秋葉原打卡必須拍照留念的。最最最關(guān)鍵的在于，任何人不會(huì )覺(jué)得在秋葉原看見(jiàn)有年輕女孩子穿著(zhù)女仆裝哪怕有一絲一毫的奇怪，更多的他們會(huì )由衷地贊嘆女孩子的可愛(ài)。這點(diǎn)和三里屯是有異曲同工之妙的！
