1. 石家莊市旅游資源開(kāi)發(fā)研究
河北省石家莊市行政區域內海拔最高的山是西部平山縣與山西省五臺縣交界的駝梁。
駝梁因山頂恰似駝峰而得名，主峰海拔2281米。這里層巒疊翠，林海濤濤，幽峽如畫(huà)，瀑布成群，云海頻出，氣候涼爽，是石家莊著(zhù)名的旅游勝地，避署勝地，萬(wàn)千景色引人入勝。
2. 石家莊旅游資源的開(kāi)發(fā)現狀
《石家莊市城市更新重點(diǎn)項目總體實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）堅持“整體規劃、有序實(shí)施，點(diǎn)線(xiàn)面統籌協(xié)調”，嚴格落實(shí)在二環(huán)內做“減法”、在二環(huán)外做“乘法”，還空間于城市、還綠地于人民、還公共配套服務(wù)于社會(huì )，徹底斷開(kāi)土地市場(chǎng)一二級聯(lián)動(dòng)的決策部署，按照“缺什么、補什么”的要求，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，補齊城市功能短板。
按照計劃，到今年年底，我市將完成城市更新專(zhuān)項規劃，構建城市體檢評估與城市更新有效聯(lián)動(dòng)模式，形成城市更新制度框架、政策體系、工作機制，謀劃一批、啟動(dòng)一批、建成一批具有影響力和示范性的重點(diǎn)工程。到2024年6月底，基本完成綜合更新片區、老舊廠(chǎng)區、老舊小區、老舊街區和城中村等城市更新重點(diǎn)任務(wù)，公共服務(wù)設施得到大幅改善，城市功能與品質(zhì)實(shí)現明顯提升，現代化、國際化美麗省會(huì )城市面貌基本形成。
眾志成城強力攻堅
城市更新重點(diǎn)項目加速推進(jìn)
眼下，石煤機廠(chǎng)區地塊城市更新、高鐵片區、太平河擁河發(fā)展示范區、環(huán)中央綠色體育公園活力街區等一系列城市更新項目，正在加速推進(jìn)中。為深入推進(jìn)城市更新行動(dòng)，石家莊市將做到“四個(gè)堅持”，即堅持以人為本，民生優(yōu)先；堅持保護傳承和風(fēng)貌管控；堅持統籌兼顧，協(xié)調推進(jìn)；堅持政府主導，市場(chǎng)運作。
一是以人民為中心，充分順應民心、尊重民意、吸收民智，優(yōu)先解決群眾急難愁盼問(wèn)題，切實(shí)改善居住條件，完善公共服務(wù)設施，將群眾更新愿望強烈的片區優(yōu)先納入更新范圍，不斷提升人民群眾的獲得感和幸福感。
二是嚴格落實(shí)防止大拆大建要求，嚴格控制大規模拆除、大規模增建、大規模搬遷，不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價(jià)值的老建筑。加強城市設計引領(lǐng)，堅持把城市作為整體藝術(shù)品打造，培育城市特色片區和標志性建筑，構建結構清晰、節點(diǎn)突出、特色鮮明的省會(huì )城市特色風(fēng)貌，提升城市魅力。
三是依托區域業(yè)態(tài)本底，科學(xué)確定城市更新區域產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向，推動(dòng)城市空間與產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景、消費場(chǎng)景、商業(yè)場(chǎng)景、生活場(chǎng)景的有機融合，系統提升城市品位、能級和首位度，創(chuàng )新城市發(fā)展模式、增強城市永續發(fā)展動(dòng)力。同時(shí)，在城市更新過(guò)程中，充分引入海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑等城市建設理念，補齊城市生態(tài)短板。
四是強化經(jīng)營(yíng)城市理念，堅持政府主導、市場(chǎng)化運作，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，創(chuàng )新體制機制，充分調動(dòng)各方積極性，鼓勵多元主體參與，積極探索投融資新模式，著(zhù)力激發(fā)市場(chǎng)主體投資活力，提升工作成效。
為持續推進(jìn)城市凈化、綠化、亮化、美化工程，進(jìn)一步優(yōu)化空間布局、改善人居環(huán)境、完善公共配套、提高城市顏值，根據現代化、國際化美麗省會(huì )城市建設需要，《方案》針對第一輪城市體檢發(fā)現的問(wèn)題，以綜合更新片區、老舊廠(chǎng)區、老舊小區、老舊街區、城中村“4區1村”以及基礎設施為更新重點(diǎn)，以“點(diǎn)、線(xiàn)、面”結合的思路布局了一批城市更新重點(diǎn)項目。
優(yōu)化布局完善配套
強力推進(jìn)六大城市綜合更新片區建設
綜合更新片區的建設列在了《方案》的首位。石家莊市將結合高鐵片區、中央商務(wù)區、太平河擁河發(fā)展示范區建設和北站片區改造等重點(diǎn)工程，科學(xué)謀劃城市商貿流通、居住、文化旅游、休閑等綜合功能區，選定六大城市綜合更新片區，通過(guò)優(yōu)化規劃布局、完善配套設施、提升景觀(guān)風(fēng)貌等方式，對片區內舊村、舊城、街道、商業(yè)、廠(chǎng)房、倉庫、空地等進(jìn)行統籌更新改造，以特色街道為紐帶串聯(lián)起片區內的重大節點(diǎn)設施和不同功能分區，推動(dòng)片區有機更新、整體提升、活力發(fā)展。
（一）圍繞高鐵片區打造“城市客廳”，該項目北至塔北路，東至建設大街、南至塔豐路、西至濱河街，面積4.92平方公里。石家莊市將加快建設總部經(jīng)濟、會(huì )展經(jīng)濟、數字經(jīng)濟和樞紐經(jīng)濟平臺，打造生物醫藥、電子信息等產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，建設匯聚優(yōu)質(zhì)文化、教育、醫療、體育運動(dòng)資源的宜居社區。同時(shí)，在中央綠色體育公園北側區域布局具備城市客廳功能的展廳和休閑空間，涵蓋文化交流、新聞發(fā)布、科技成果展示、商務(wù)接洽、高端會(huì )展等功能。
按照計劃，該項目將于4月底前完成拆遷，10月底前完成中央綠色體育公園綠地、體育設施建設，12月底前全面啟動(dòng)建設，2024年6月底前基本建成。
（二）中央商務(wù)區核心區，位于和平路、解放大街、裕華路、站前街、公里街圍合區域，面積1.08平方公里，定位為石家莊的“金融總部經(jīng)濟+文化示范性高地”，分為金融商務(wù)北區、文化旅游中區和金融商務(wù)南區。
其中，金融商務(wù)北區，加快建設已開(kāi)工的地下空間項目、4棟商業(yè)樓宇和住宅樓宇，建設云朵體育館、大廠(chǎng)公園、中車(chē)回遷樓、郵政回遷樓和4條規劃道路，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟，在建項目今年年底建成；文化旅游中區，重點(diǎn)修繕正太飯店、改造提升老火車(chē)站、建設跨中山路平臺、建設正太廣場(chǎng)、改造提升解放廣場(chǎng)、形成獨具石家莊文化活力特色的文化旅游目的地，2023年6月底前基本建成；金融商務(wù)南區，加快高標準規劃，今年年底前完成綠化提升。
（三）太平河擁河發(fā)展示范區，位于勝利大街以東、滹沱河以南、體育北大街以西、古城東路以北，面積5.53平方公里，以創(chuàng )新總部經(jīng)濟、濱水生態(tài)休閑、新型商業(yè)文化消費、綠色低碳示范社區四大功能為發(fā)展方向。
石家莊市將對太平河城市片區，實(shí)施高標準建設，塑造城市亮點(diǎn)，營(yíng)造高品質(zhì)城市公共環(huán)境，打造一流的城市濱水活力區，形成具有“國際范”的擁河發(fā)展起步區、示范區和引領(lǐng)區。按照計劃，今年6月底前啟動(dòng)建設，2024年年底前完成
3. 石家莊旅游業(yè)
近期，有關(guān)石家莊城市發(fā)展規劃的大動(dòng)作一個(gè)接一個(gè)，先是確立了“二環(huán)內做減法。二環(huán)外做乘法”的發(fā)展規劃，隨后又開(kāi)展了雷厲風(fēng)行的“拆違”工作，效果有目共睹。并且石家莊還最新提出要以更大力度解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。可以看到，這些曾經(jīng)困擾多年的“頑疾”，正在逐步被消除。
在此其中，還有一條容易被忽略的重要消息就是，石煤機地塊的定位與未來(lái)前景。
前不久，石家莊市召開(kāi)《石煤機地塊控規動(dòng)態(tài)維護方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）專(zhuān)家評審會(huì )，將按照“少拆多改、注重傳承”的原則，采取保護傳承、風(fēng)貌整治、拆舊建新等方式進(jìn)行更新改造，推動(dòng)城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升。
4. 石家莊旅游資源評價(jià)
正兒八經(jīng)的南方人在秦皇島上了四年大學(xué)啦，去年六月份畢業(yè)了。
那里的好吃的還是蠻多的。小吃方面最喜歡的是洋洋烤冷面和洋洋土豆泥，皮皮蝦季節的時(shí)候皮皮蝦也是真的鮮。其他的北方菜感覺(jué)也還行，南方菜系比較少。
除了市內感覺(jué)空氣不怎么好以外其他地方的空氣都蠻清爽的。海邊很漂亮，海水一眼望過(guò)去是藍的。一年四季經(jīng)常性刮風(fēng)，秋天比較短，空氣濕度整體來(lái)說(shuō)相對比較干燥（可能因為我是南方人的緣故）。
是個(gè)旅游城市，秦皇島周邊景點(diǎn)也不少，去其他地方也比較方便，坐動(dòng)車(chē)到北京的話(huà)一個(gè)半小時(shí)多點(diǎn)，到天津也不遠，到石家莊坐高鐵也是三小時(shí)那樣。嗯，就是機場(chǎng)感覺(jué)不太方便，一個(gè)是太貴，另一個(gè)是線(xiàn)路太少。所以我都是在天津或者石家莊坐的飛機。
一本院校好像只有燕山大學(xué)（評論說(shuō)東秦和海洋大也是）。
當地人大都挺友好的，沒(méi)有遇到過(guò)特別壞的人。
房?jì)r(jià)總體來(lái)說(shuō)，不算特別貴，也沒(méi)有較低，感覺(jué)是中等偏上一點(diǎn)那樣。
總體來(lái)講，我感覺(jué)吧，是個(gè)以旅游為主的城市，節奏相對悠閑。
5. 石家莊市旅游資源開(kāi)發(fā)研究中心主任
石家莊旅投集團重點(diǎn)整合現在石家莊文化旅游投資集團，以石家莊文化旅游投資集團為主體，將石家莊能源投資集團，石家莊裕彤體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司等七家企業(yè)和國企有資產(chǎn)劃入，后續還會(huì )陸續劃入各縣國有旅游企業(yè)和旅游資源，跨越發(fā)展推動(dòng)省會(huì )文化旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。
6. 石家莊旅游發(fā)展
石家莊惠民卡非常值得辦理，石家莊惠民卡包含了周邊很多三A級四A級景點(diǎn)，使用期限是一年，使用石家莊旅游惠民卡去這些景點(diǎn)免費。比如水泉溪，漫山花溪谷，還有巨龜苑等等，都是值得游玩景色非常不錯的景區。現在正值金秋時(shí)節，適合出游，讓我們一起感受大自然吧！
7. 石家莊的旅游資源
石家莊，簡(jiǎn)稱(chēng)“石”，別名石門(mén)，河北省省會(huì )，素有“北方糧倉”之稱(chēng)，被譽(yù)為“新中國的搖籃”。介紹下石家莊十大好玩的地方旅游景點(diǎn)，看看你去過(guò)幾個(gè)啊。
1、白鹿溫泉
白鹿溫泉位于河北省石家莊市平山縣溫塘鎮，是集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體的新型、綜合性的溫泉度假中心。交通便利，景色怡人。配套的休息大廳可免費提供報刊、飲品、水果、點(diǎn)心；同時(shí)還免費提供乒乓球、臺球、沙壺球、網(wǎng)吧、健身房等娛樂(lè )項目。溫泉動(dòng)感區建有溫泉造浪池、溫泉三彩滑梯、溫泉游泳館等大型溫泉水上娛樂(lè )項目，另外提供擦修、保健、中醫理療以及純正南洋SPA套餐等保健服務(wù)項目。地址：河北省石家莊市平山縣溫塘鎮
2、西柏坡
西柏坡位于河北省石家莊市平山縣中部，總面積為16440平方米，風(fēng)光秀麗，水土肥美，為我國革命圣地之一，是全國重點(diǎn)文物保護單位。景區內空氣清新，百鳥(niǎo)鳴啾，柏坡湖碧波蕩漾，帆影點(diǎn)點(diǎn)，是垂釣、劃船、度假的好去處。同時(shí)，還修建了占地300畝，擁有110多個(gè)品種，30,000余株牡丹的西柏坡牡丹園，每年的4—5月牡丹盛開(kāi)時(shí)，舉辦牡丹節。地址：河北省石家莊市平山縣迎賓路
3、天桂山
天桂山位于河北省石家莊市西北90公里處的平山縣境內，景區總面積132.5平方公里。境內奇峰突起，怪石林立，洞泉遍布，林繁花茂，云環(huán)霧繞，古剎重重，既有雄秀交融的天然風(fēng)光，又有皇家園林的高貴氣韻和道家仙山的莊嚴氣勢及神秘色彩，俗有“皇家道院”之稱(chēng)，“北方桂林”之譽(yù)，為我國名山大川中一朵瑰麗的奇苑。云海天桂山春、夏、秋三季皆多云霧，時(shí)而山頂“戴帽”，時(shí)而云系山腰，云纏霧繞，氣象萬(wàn)千。地址：河北省石家莊市平山縣北治鄉
4、抱犢寨
抱犢寨，舊名抱犢山，古名萆山，位于石家莊市鹿泉區，距省會(huì )石家莊16公里，距首都北京200余公里，是一處集歷史人文和自然風(fēng)光為一體的名山古寨，素有“兵家戰場(chǎng)，人間福地，天堂幻覺(jué)，世外桃源”的美譽(yù)。它東臨華北大平原，西接重巒疊嶂的巍巍太行山，山體輪廓奇特，一峰突起，四壁如割。夕陽(yáng)西下時(shí)，如果你站在縣城向西北方向眺望抱犢寨，山的輪廓似一尊仰臥的巨佛，佛是一座山，山像一尊佛。那佛的神態(tài)從從容容，平平靜靜，似用蘊藏著(zhù)無(wú)窮智慧的雙眸仰視著(zhù)無(wú)限的時(shí)空。游人無(wú)不稱(chēng)奇。地址：河北省石家莊鹿泉區
5、佛光山
佛光山旅游風(fēng)景區位于河北省平山縣北冶鄉柏樹(shù)莊村，距石家莊80公里，距西柏坡20公里，就在G207國道旁邊，交通非常便利。景區齊云飛瀑古柏懸，翠鳥(niǎo)爭鳴戲山間，天然畫(huà)廊甲天下，幽谷飛霞佛光山。景區融奇峰、峽谷、古寺、溶泉、飛瀑為一體，四季分明，氣候清爽。陽(yáng)春桃花滿(mǎn)山、蝶舞蜂鳴；盛夏多雨、群山滴翠、云海頻出、氣候宜人；秋天楓葉流丹、萬(wàn)山紅遍；冬日山舞銀蛇、樹(shù)綴瓊花，是集喀斯特地貌和原始次生林為一體的原生態(tài)風(fēng)景區。地址：河北省石家莊市平山縣柏樹(shù)莊村
6、蒼巖山
蒼巖山位于河北省石家莊市西南50公里的井陘縣境內，總面積63平方公里，高1039.6米，景觀(guān)豐富多彩。群峰巍峨，怪石嶙峋，深澗幽谷，古樹(shù)名木，清泉碧湖，構成了奇特、幽靜、秀麗的自然景觀(guān)。千年古剎福慶寺以悠久的歷史和卓越的建筑藝術(shù)構成奇異壯觀(guān)的人文之美，使之享有“五岳奇秀攬一山，太行群峰唯蒼巖”之美譽(yù)。所有建筑依山就勢，小巧玲瓏，或建于斷巖，或跨于險壁，斗拱飛檐，構造宏麗，云蒸霞蔚，頗為壯觀(guān)。地址：河北省石家莊市井陘縣蒼巖山鎮
7、嶂石巖
嶂石巖位于石家莊西南的贊皇縣境內（到贊皇縣城52公里），距河北省省會(huì )石家莊市區約110公里，是太行山森林公園精華所在。以嶂石巖命名的嶂石巖地貌，和丹霞地貌、張家界地貌并稱(chēng)為中國三大旅游砂巖地貌。嶂石巖景觀(guān)主要為“丹崖、碧嶺、奇峰、幽谷”，其景觀(guān)特色大致可概括為“三棧牽九套，四屏藏八景”。三棧勝境玉皇廟暨千佛碑、大王臺、義軍寨等人文景觀(guān)是尋古探幽的理想之地。地址：河北省石家莊市贊皇縣嶂石巖鄉嶂石巖村
8、水泉溪
水泉溪自然風(fēng)景區位于河北省石家莊市靈壽縣的南營(yíng)鄉，距石家莊100公里，是集旅游觀(guān)光、尋奇探幽、消暑納涼、健身休療為一體的多功能旅游景區。由山門(mén)進(jìn)入景區，可游覽青石峽、臥龍石、仙女瀑、彩虹瀑、觀(guān)瀑亭、神仙洞、楊樹(shù)林、森林浴場(chǎng)、神仙洞自然村（海拔1300米）、世外陶源度假村、聽(tīng)月亭、烽火臺、仙人橋、五月冰瀑、戲水谷、獅身人面像、林海方舟等100多個(gè)景點(diǎn)，且沿途溪流飛濺，群峰滴翠。地址：河北省石家莊市靈壽縣其他南營(yíng)鄉木佛塔村
9、黑山大峽谷
黑山大峽谷景區地處石家莊市平山縣西北部太行山東麓，距石家莊市120公里，景區由服務(wù)區、人文景觀(guān)區、龍潭飛瀑區，自然原始森林區，主峰戶(hù)外探險區、福圣寺、穆柯寨、玉女峰、拆柴托尖等60余個(gè)景點(diǎn)組成，面積約17平方公里。景區自然景觀(guān)奇特，山高谷深，峽長(cháng)一線(xiàn)，奇峰座座，怪石遍布，主峰柴托尖海拔1910米，另有千米以上高峰13座，氣勢磅礴，雄險無(wú)比。地址：河北省石家莊市平山縣營(yíng)里鄉黑山關(guān)村
10、駝梁
駝梁位于河北省平山縣西北端冀晉兩省交界處，距石家莊市138公里，主要景點(diǎn)有駝峰（南駝），石湖瀑布，白貓仙泉，百草坨（北駝）天然橋瀑布，白云洞，青龍山，閻錫山軍事要塞等多分布在山西省五臺縣境內，材林里松臨林海，箭桿溝古樺、灌木林區，跑馬泉聶榮臻元帥抗日軍械所八大自然景觀(guān)和一處革命遺址。所有景點(diǎn)猶駝峰先勝。每逢盛夏，山花浪漫、林海濤濤、云海蒼茫、氣勢恢弘。游客游走于茫茫林海，陶醉在撲鼻芳香松軟的草甸上，盡情享受著(zhù)天然氧吧的樂(lè )趣。地址：河北省石家莊市平山縣合河口鄉前大地村。
8. 石家莊旅游業(yè)發(fā)展
首先了解山西這個(gè)城市。一方面說(shuō)，古代祖先筑城興市除了發(fā)展城市的政權職能外，客觀(guān)上對城鄉人民發(fā)展商品交換，
保護城內工商業(yè)起到了一定的作用，促使了城市人口群落的形成和發(fā)展，促進(jìn)了生產(chǎn)力在城市的集聚和社會(huì )分工的發(fā)展。
這不僅為城市的經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造了有利條件，而且也為城市文化的發(fā)展創(chuàng )造了有利的條件，使城市逐步成為政治中心、
經(jīng)濟中心和文化中心，成為先進(jìn)生產(chǎn)力和文化的搖籃和載體。
人文歷史文化古跡，山西是美麗的城市所以才回去開(kāi)發(fā)旅游資源因為有它的優(yōu)勢，這里應該有當地的傳說(shuō)或故事吧 用這點(diǎn)都可以吸引人群。
以此成為令人想往的地方。人類(lèi)的智慧、文化和歷史就在城市打下了一連串的印記，并隨著(zhù)時(shí)光的流逝，
遺留至今，成為人類(lèi)歷史發(fā)展的寶貴遺產(chǎn)。這不僅具有考古的文物價(jià)值，而且，成為我們追尋祖先足跡的
極珍貴的人文旅游資源。因此，從這個(gè)意義上說(shuō)，開(kāi)發(fā)旅游資源，是城市的孿生兄弟。
合理地開(kāi)發(fā)利用城市旅游資源，保護城市的生態(tài)環(huán)境等各個(gè)方面，更有極其重要的意義。
山西旅游資源區域開(kāi)發(fā)初探
山西旅游資源區域開(kāi)發(fā)初探(引用)
一、山西旅游資源特點(diǎn)
（一） 自然旅游資源基礎雄厚，但空間組合性較差。
山西自然風(fēng)光秀麗，主要以名山、瀑布、泉水，野生動(dòng)物資源等自然景觀(guān)為主體構架，充分體現我國北方“粗獷、雄厚”的風(fēng)光特色 。已開(kāi)發(fā)的名山有五谷山、恒山、蘆芽山、靈空山、綿山、歷山、老頂山、靈帝山、卦山、天龍山、五老峰等。另外還有大同火山群，集中了第三紀和第四紀的火山近30余座火山，保存完整，是進(jìn)行科學(xué)考察的理想場(chǎng)所。天然水景資源以規模壯觀(guān)的大河、流泉、飛瀑最為突出，著(zhù)名的有黃河、汾河、桑干河，壺口、娘子關(guān)瀑布及湯頭溫泉，奇村、頓村溫泉，夏縣溫泉等，位于運城盆地的運城鹽地，不僅蘊藏有豐富的礦產(chǎn)資源，而且是黃土高原上難得的湖泊旅游勝地。另外，山西境內還有國家級自然保護區——歷山自然保護區和龐泉溝自然保護區，有省級自然保護區——蟒河自然保護區和蘆芽山自然保護區，這些自然保護區既可作為生態(tài)系統研究基地和豐富多彩的生物物種博物館，又可作為一項不可多得的未經(jīng)人工雕琢的自然旅游資源。
但是，從空間分布來(lái)看，山西眾多的自然、人文旅游資源中有近三分之二位于遠離城鎮，資源之間組合性差，很少有比較集中的景點(diǎn)群出現，加之交通不便、山區經(jīng)濟比較落后，從而使旅游景點(diǎn)吸引力降低，生命周期得不到延長(cháng)，不僅給資源開(kāi)發(fā)增加難度，而且也不利于旅游業(yè)的持續發(fā)展，形成了目前雖然旅游資源豐富，卻很多是“養在閨中人未識”的局面。
（二）人文旅游資源以文物古跡宗教建筑為主，在全國占有重要地位，資源上相似性大，吸引力相對較弱。
山西省是名副其實(shí)的“文物大省”，全國保存完好的地面古建筑屬唐宋以前的，山西省就占70%以上，具有珍貴價(jià)值的國家級重點(diǎn)文物保護單位35處，國家保護級文物名列全國第3位。省級重點(diǎn)保護古跡300余處，縣級保護的歷史文物達2000余處，因而有“中國地上歷史博物館”之稱(chēng)，大部分文物古跡，壁畫(huà)建筑都具有濃厚的宗教色彩。
山西還是抗日戰爭和解放戰爭時(shí)期的革命者區。目前，有國家級及省級保護的革命紀念地16處，大部分已開(kāi)發(fā)瞻仰、憑吊和緬懷先烈的重要場(chǎng)所，構成山西省一項特殊的旅游資源。
一個(gè)地方的民俗風(fēng)情是不斷發(fā)展的傳承文化，也是不可多得的旅游資源。山西有許多民俗風(fēng)情獨具特色，如寒食節、添倉節、油糕節等民間節日；剪紙、面塑、皮影戲，身歌劇、民歌、地方戲曲、社火、燈展、廟會(huì )及豐富的地方特產(chǎn)，匯聚為山西民俗風(fēng)情的海洋，目前，全省已建成了村、喬家大院、河邊村等三處民俗博物館，分別反映了全省南、中、北三個(gè)地區不同的民俗特色。
從總體評價(jià)，山西省人文旅游資源的吸引力在全國范圍內的競爭力是相對較弱的，主要原因是：（1）山西缺乏象北京故宮、長(cháng)城和西安秦傭那樣資源壟斷性高，在國際上享有極高聲譽(yù)的古跡名勝。（2）全省人文旅游資源相似性大，宗教特色顯著(zhù)。全省僅寺廟、殿堂、道觀(guān)就有3000處之多，這種狀況不利于旅游活動(dòng)層次的提高。（3）人文旅游資源豐富但分布相對分散，一定程度上削弱了資源的吸引力。
（三）自然旅游資源與人文旅游資源配合較好。
由于自然條件的特色和歷史的原因，山西的自然旅游資源常常成為人文旅游資源的背景，兩者在特定的環(huán)境中，緊密結合成統一的整體，使旅游地形成一種綜合的組合形式，游客可以通過(guò)一景、一地的旅行和游覽，既飽覽了大自然的美妙風(fēng)景，同時(shí)又能達到考察研究、論古探奇、了解中華民族優(yōu)秀傳統文化的目的。壺口瀑布、北武當山和五老峰中，除壹口瀑布外，其余四個(gè)皆是在優(yōu)美的自然風(fēng)景中點(diǎn)綴有宗教建筑、文物古跡和人文景觀(guān)，這在很大程度上提高了旅游資源的價(jià)值和旅游活動(dòng)的效益，豐富了旅游項目的內涵，是山西旅游資源開(kāi)發(fā)非常有利的一面。
二、 山西旅游客源市場(chǎng)分析
（一） 從國際、國內旅游發(fā)展看山西旅游客源市場(chǎng)
進(jìn)入90年代以來(lái)，國際旅游市場(chǎng)呈現出觀(guān)光型向度假、休閑及康體等專(zhuān)項旅游轉變的趨勢。這種趨勢對我國旅游業(yè)發(fā)展提出了挑戰，對山西的國際旅游業(yè)更為不利。山西旅游資源以自然風(fēng)光和文物古跡等觀(guān)光旅游資源為主，而為滿(mǎn)足各種特殊旅游活動(dòng)如度假、休閑、娛樂(lè )、購物、尋奇、探險等專(zhuān)門(mén)層次需要的旅游資源較為缺乏，因而跟不上國際旅游需求的變化趨勢。雖然近年來(lái)為了改變這種不利局面，有關(guān)部門(mén)著(zhù)手開(kāi)發(fā)了幾個(gè)旅游度假區，但是從國際旅游度假區的建設需求和應具備的區位條件來(lái)看，山西在短期內不可能建成有國際意義的旅游度假區 。
改革開(kāi)放以來(lái)，我國國內旅游蓬勃發(fā)展，外出觀(guān)光旅游已成為居民消費熱點(diǎn)之一，對于居民收入較高的沿海地區和大中城市的居民更是如此。1996年，國內旅游區人數已達6.4億人次，旅游業(yè)總產(chǎn)值達1600億元，而且國內旅游業(yè)已超出國際旅游業(yè)產(chǎn)值。據國家旅游局預測，到2000年，國內旅游人數將達到9.5－10.3億人次。這一龐大的市場(chǎng)需求將成為山西旅游發(fā)展的有力拉動(dòng)力。一方面，山西有著(zhù)緊靠東部沿海地區的優(yōu)越區位，“近水樓臺可以先得月”；另一方面，我國國內旅游業(yè)處于以觀(guān)光型為主的發(fā)展初期，也就是說(shuō)，現階段居民出行旅游的目的地一般為優(yōu)美的自然風(fēng)景區和文物古跡旅游地，這對自然和人文旅游資源融合一體為資源特色的山西旅游業(yè)發(fā)展而言，無(wú)疑是一種機遇。
（二）從旅游客源市場(chǎng)看山西旅游業(yè)的地位
首先，山西國際旅游在全國處于落后位置。自改革開(kāi)放以來(lái)，山西省國際旅游人數（包括外國人、華僑、臺灣同胞、香港同胞）總的來(lái)說(shuō)呈遞增趨勢（表1）。從1980年到1996年16年間，全省共接待海外游客70.66萬(wàn)人次，年平均增長(cháng)率為12％，旅游外匯收入年增長(cháng)率為20.4％，旅游業(yè)作為一項創(chuàng )匯產(chǎn)業(yè)在全省的外貿體系中已占有越來(lái)越重要的地位。但是，從全國國際旅游發(fā)展狀況來(lái)看，山西國際旅游業(yè)處于比較落后的位置。在全國30個(gè)省、直轄市（不含重慶）、自治區（除臺灣）中，從1986年到1996年，山西省國際旅游人數及旅游創(chuàng )匯比一直在第24－28位間徘徊，即使是在較大增長(cháng)的1996年，亦僅位次第26位，僅多于寧夏、青海、西藏、江西等省。其次，國際游客入境平均停留時(shí)數短，消費水平較低。1988年國際游客在晉停留天數為每人次1.43天，人均購物消費26元（人民幣外匯券）。1996年增加到2.8天，但人均日消費仍低于同周邊的河南、陜西等省。旅游商品銷(xiāo)售額低，是影響山西省旅游外匯收入低的一個(gè)重要因素。
其次，山西國內旅游的市場(chǎng)前景看好。相對于國際旅游市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，山西國內旅游市場(chǎng)比較活躍，而且一直呈穩定增長(cháng)趨勢（表2）。1985年國內旅游人數不足400萬(wàn)人次，1996年增加到1318萬(wàn)人次，回籠貨幣相當于1985年的20多倍，年均增長(cháng)率分別為12％和30％，而且國內旅游人數及回籠貨幣數額超過(guò)新疆、江西、吉林等省，與福建、黑龍江等省接近，這說(shuō)明相對于國際旅游業(yè)來(lái)說(shuō)，山西國內旅游業(yè)在全國還是具有一定地位的。
三、山西旅游資源區域開(kāi)發(fā)及問(wèn)題
（一）山西旅游資源區域開(kāi)發(fā)條件
從山西旅游資源吸引范圍分析，由于山西旅游資源屬于國際吸引向性的國際級和國家級資源較少，目前只有五臺山、壹口瀑布、大同云崗石崖、解州關(guān)帝廟、恒山、應縣木塔等景區具有一定的吸引能力，而這些資源中又缺乏象北京故宮、長(cháng)城、西安泰傭、廣西桂林等具有國際知名度的景點(diǎn)。一些潛力大的旅游資源仍處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，短期內也難以吸引大量的國際游客。相對來(lái)說(shuō)，山西旅游資源中具有國內和省內吸引向性的旅游點(diǎn)服務(wù)，尤其是晉祠－天龍山風(fēng)景區、五老峰風(fēng)景區、歷山自然保護區、黃崖洞風(fēng)景區、管涔山風(fēng)景區、靈寶山風(fēng)景區等很多自然和人文景觀(guān)組合較好的景點(diǎn)，雖然目前還難以吸引大量的國際游客，但卻能引起國內及省內大中城市旅游者的興趣，發(fā)展國內旅游潛力很大。
從旅游區位條件來(lái)看，山西省地處中部地帶，位于京津、西安、中原（洛陽(yáng)、鄭州、開(kāi)封）三大旅游熱點(diǎn)之間，這對山西旅游開(kāi)發(fā)即是優(yōu)勢也是劣勢。首先，由于缺乏便捷的國際交通口岸，加之距主要客源國較遠，從入境海外游客的旅游空間行為看成為劣勢。1995年海外旅游者抽樣調查的資料表明，在來(lái)華旅游者中，只游覽1－3座城市的旅游者占74.2％。就華北地區，京津、西安及中原地區是國際旅游的熱點(diǎn)，1996年這幾個(gè)地區的海外旅游人數為北京218萬(wàn)人次，陜西51.04萬(wàn)人次，河南24.2萬(wàn)人次，而山西只有9.6 萬(wàn)人次。由于缺乏與這三大旅游區競爭的高壟斷性旅游資源，山西只能定位在上述旅游區的分流區層次上，而分流區的市場(chǎng)是較小且不穩定的。這種狀況在今后一段時(shí)期內估計不會(huì )有較大轉變。另一方面，旅游與經(jīng)濟發(fā)展是相輔相成的，發(fā)達的國際旅游離不開(kāi)發(fā)達的經(jīng)濟水平及外向性經(jīng)濟的推動(dòng)。而山西落后的經(jīng)濟發(fā)展水平，薄弱的基礎設施和交通條件，單一畸重的產(chǎn)業(yè)結構，以及山西“煤炭大省”對旅游資源的形象及游客心理的影響，也成為山西發(fā)展國際旅游業(yè)的限制因素。
其次，對于國內旅游客源來(lái)說(shuō)，由于國內旅游的主體是大中城市居民，山西周?chē)芯┙颉⑽靼病⑧嵵荨⑹仪f、濟南等大城市及城市化進(jìn)程較快的山東和河南省，有可觀(guān)的市場(chǎng)潛力。隨著(zhù)太舊高速公路的開(kāi)通，風(fēng)陵渡，太陽(yáng)渡黃河公路大橋的建筑及侯西、侯月鐵路線(xiàn)的正式通車(chē)，山西與京津、冀、陜、豫的交通狀況有了顯著(zhù)改善。目前，太原到原平的高速公路已開(kāi)工建設，形成從京津冀到山西東部的旅游環(huán)形線(xiàn)路，京津冀地區的旅游者利用雙休日到山西旅游已成為可能。所以，著(zhù)力開(kāi)拓周邊地區客源市場(chǎng)，是山西近期內的主要目標。與南方旅游資源相比，山西旅游資源有著(zhù)南方所不具備的雄深、粗獷的奇險的特色，而且眾多的山水風(fēng)景名勝區、自然保護區都是消夏避署、回歸自然的好去處，這些都可作為山西開(kāi)拓東南沿海地區和南方旅游市場(chǎng)的有利條件。
（二）旅游資源區域開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題
首先，地方旅游資源開(kāi)發(fā)存在較大盲目性，旅游項目建設缺乏統一的指導和準則。近年來(lái)，地方政府和群眾集資開(kāi)發(fā)的旅游項目逐漸增多，說(shuō)明旅游業(yè)“投資少、見(jiàn)效快、效益多、風(fēng)險小”的行業(yè)特點(diǎn)已引起地方政府及群眾的興趣。但是，由于缺乏對旅游市場(chǎng)需求特點(diǎn)的科學(xué)分析和了解，地方旅游資源開(kāi)發(fā)和旅游項目建設存在著(zhù)很大的盲目性，有些項目近距離重復，質(zhì)量品位低，不適應市場(chǎng)需要。例如前一段時(shí)期在全國興起的“人造景觀(guān)熱”影響到山西各地，很多地方的人造景觀(guān)在內容、形式及制作上都顯得粗糙、混亂，經(jīng)不起推敲，令游人觀(guān)一而三，游興索然無(wú)味。這樣的景點(diǎn)也許暫時(shí)能取得一些效益，但其內在的特性決定了其生命周期短，因而不會(huì )維持很久，造成資金資源的浪費。另外，由于很多人造景觀(guān)往往附著(zhù)于原有的自然或人文旅游資源之中，破壞了原有資源的特色和形象。因此，山西旅游部門(mén)急需理順管理渠道，對全省各地的旅游資源開(kāi)發(fā)進(jìn)行統一規劃指導及全面的可行性研究，真正從長(cháng)遠著(zhù)眼，運用可持續發(fā)展及永續利用的觀(guān)點(diǎn)和系統的觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行旅游資源的區域開(kāi)發(fā)。
其次，在旅游資源區域開(kāi)發(fā)過(guò)程中，管理機制不順，缺乏整體協(xié)調，存在著(zhù)多頭管理、各自為政的現象。在一個(gè)風(fēng)景名勝旅游區內，可能有五個(gè)同等級別而又互不隸屬的管理機構，分別是風(fēng)景管理局、文物局（治）、宗教局（處）、旅游局及當地政府。由于各自管理體制不一，投資重點(diǎn)和利益也不一樣，致使景區在投資、建設等方面不能配套協(xié)調。如壹口風(fēng)景區是全國四十佳之一，瀑布屬于風(fēng)景局管理，投入大量資金，而與之一體的“旱地行船”和清長(cháng)城是文物局管理，認為只是一般文物，不作重點(diǎn)開(kāi)發(fā)，所以使景區建設一直不能整體同步進(jìn)行，影響景區價(jià)值的發(fā)揮。這種管理混亂、效益低下的局面嚴重困擾著(zhù)山西旅游資源的合理開(kāi)發(fā)規劃。其次，各旅游區之間缺乏區域間的聯(lián)系和協(xié)調，造成了旅游區間的盲目競爭，同時(shí)也難以形成通暢的旅游線(xiàn)路，對旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)極為不利。
四、 山西旅游資源區域開(kāi)發(fā)對策
從上述分析中，我們可以看出，山西旅游區域開(kāi)發(fā)仍處于開(kāi)發(fā)的生成期階段。根據經(jīng)驗，在這一階段中，旅游業(yè)的關(guān)鍵性舉措主要是要豐富風(fēng)景點(diǎn)結構，加強景區建設。具體開(kāi)發(fā)對策如下：
（一）按照擇優(yōu)開(kāi)發(fā)、保證重點(diǎn)的原則，采取不同的區域開(kāi)發(fā)模式。
由于旅游資源區域開(kāi)發(fā)的財力和物力有限，不可能采取“全面開(kāi)花，面面俱到”。所以在制定旅游發(fā)展政策，選取項目投資時(shí)，應該首先在資源質(zhì)量高，旅游基礎好的部分地區實(shí)行擇優(yōu)發(fā)展戰略。山西每年可用旅游開(kāi)發(fā)的資金約2000多萬(wàn)元，應把這些不同渠道來(lái)的資金集中使用，重點(diǎn)扶持重點(diǎn)景區的建設，對其進(jìn)行全面分析研究，整體規劃，統一布局。從全省旅游資源區域開(kāi)發(fā)來(lái)看，目前已基本形成以大同、揚州、太原、臨汾 、運城為主體的八大旅游區格局，各旅游區資源豐度不同，開(kāi)發(fā)程度也不同，應采取不同的旅游資源開(kāi)發(fā)模式：
1、“單一腹地”開(kāi)發(fā)模式
在經(jīng)濟發(fā)展比較落后，旅游資源開(kāi)發(fā)程度不高的地區，只能集中有限的財力和物力重點(diǎn)開(kāi)發(fā)一、兩個(gè)場(chǎng)所值大，等級較多的旅游景點(diǎn)，把集中開(kāi)發(fā)的幾個(gè)旅游地作為整個(gè)區域旅游發(fā)展的增長(cháng)極，通過(guò)自身發(fā)展能力的增加和完善來(lái)帶動(dòng)區域旅游資源的開(kāi)發(fā)，形成單一旅游中心地——腹地體系的蛛網(wǎng)式結構。如呂梁旅游區處于經(jīng)濟比較落后的呂梁山區，旅游業(yè)剛剛起步，今后應把國家級風(fēng)景名勝區——北武當風(fēng)景區作為重點(diǎn)投資開(kāi)發(fā)項目，建設配套設施，改善交通條件，擴大其影響，還可與距其不遠的龐泉溝自然保護區進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，以二者旅游規模的擴大來(lái)帶動(dòng) 梁旅游區的旅游發(fā)展。
2、“等級序列”開(kāi)發(fā)模式
太原、大同、忻州旅游區屬于旅游資源價(jià)值大，開(kāi)發(fā)程度較高的旅游區，旅游業(yè)的發(fā)展已具有一定規模，形成了一個(gè)或幾個(gè)多級別的旅游中心地，而且這些中心旅游景區在區域內已具有較強的集散功能。對旅游區的功能、規模及發(fā)展方向起著(zhù)制約作用。這些旅游區的資源開(kāi)發(fā)應以中心旅游景區為依托，在不斷完善中心景區功能的基礎上，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和建設潛力大的旅游資源作為次一級的增長(cháng)極，逐步形成旅游中心——次級旅游中心——旅游腹地的通道網(wǎng)落式的空間結構，從而實(shí)現區域旅游的全面發(fā)展。如忻州旅游區中，五臺山風(fēng)景區是忻州地區的一級旅游中心地，區內其它旅游景點(diǎn)雖也已得到不同程度的開(kāi)發(fā)，但目前還未能達到象五臺山那樣的吸引規模。今后除繼續開(kāi)發(fā)五臺山各個(gè)臺頂，開(kāi)通改造臺懷鎮至五個(gè)臺頂的道路，配套完善各臺頂的服務(wù)設施等項目外，應加快開(kāi)發(fā)管滲山——蘆芽山風(fēng)景區及代縣古城（國家級歷史文化名城），加強它們同五臺山景區的聯(lián)系，形成以五臺山為中心的大旅游圈，推動(dòng)忻州旅游區向更高層次邁進(jìn)。
3、“多核一共生”開(kāi)發(fā)模式
在擁有若干個(gè)特色各異，規模相似，功能互補的旅游中心地的旅游區內，應充分發(fā)揮各旅游中心景區的功能特色和資源優(yōu)勢，形成多旅游中心——腹地網(wǎng)絡(luò )式的中心集合體，共同帶動(dòng)區域旅游資源開(kāi)發(fā)。如運城旅游區，區內存在著(zhù)多個(gè)級別較高的旅游地：國家級重點(diǎn)文物保護單位——解州關(guān)帝廟、芮城永樂(lè )宮、國家級風(fēng)景名勝區——五老峰風(fēng)景名勝區、國家級自然保護區——歷（ 山）云（夢(mèng)山）自然保護區。這些旅游景點(diǎn)都已具有一定的吸引能力；其次，近年來(lái)與河南省聯(lián)合開(kāi)發(fā)的“黃河游”項目也顯示出了極大的潛力。因此，運城旅游區應繼續完善“黃河游”及“關(guān)公故里游”等項目，大力開(kāi)發(fā)五老峰風(fēng)景區，歷山自然保護區的觀(guān)光、避署、休養、科考旅游，修復永濟鸛雀樓及唐開(kāi)元鐵牛館，舜都萍坂古城；加強各中心景區的聯(lián)合，開(kāi)發(fā)環(huán)狀旅游線(xiàn)路，共同開(kāi)拓國防國內旅游市場(chǎng)。
（二）選定目標市場(chǎng)，針對市場(chǎng)進(jìn)行資源的開(kāi)發(fā)及設施建設。
旅游資源開(kāi)發(fā)和建設應以市場(chǎng)需求為前提，遵循一定的市場(chǎng)原則，從實(shí)際出發(fā)，選擇符合客觀(guān)實(shí)際的目標市場(chǎng)，有目的、有針對性地開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、所以，客源目標市場(chǎng)的正確定位是旅游資源開(kāi)發(fā)成功的一個(gè)關(guān)鍵因素。對山西而言，發(fā)展國際旅游業(yè)相對于國內旅游業(yè)說(shuō)，短期內還面臨著(zhù)各方面的困難，旅游外匯收入的增加，往往需要付出比國內旅游收入更多的成本，因此，未來(lái)一段時(shí)期內，山西不應再把重點(diǎn)放在國際旅游上，而應從實(shí)際出發(fā)，把眼光移到國內旅游市場(chǎng)的開(kāi)拓，以國內旅游為主體，著(zhù)眼發(fā)展大眾化旅游，開(kāi)創(chuàng )群眾喜聞樂(lè )見(jiàn)的各種旅游形式和項目，進(jìn)一步加強對國內旅游者的宣傳促銷(xiāo)，為一般群眾旅游者提供方便的旅游條件，同時(shí)積極創(chuàng )造發(fā)展國際旅游條件，以國內旅游帶動(dòng)國際旅游的穩步發(fā)展。根據山西省旅游資源狀況、旅游業(yè)基本運營(yíng)態(tài)勢及國際、國內旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢分析，筆者認為，山西省旅游目標市場(chǎng)定位應該是：以國內旅游為主體，逐步培育進(jìn)軍國際市場(chǎng)的配套條件，以國內旅游帶動(dòng)國際旅游的發(fā)展。
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9. 石家莊文旅旅游開(kāi)發(fā)有限公司
1、金輝優(yōu)步學(xué)府
位于：正定車(chē)站大街與金源路交口（子龍小學(xué)北側）
均價(jià)：12000元/㎡（首付2成）
優(yōu)勢：雙學(xué)府臻品住區，地處北部新區正定，板塊內的交通、教育資源、商業(yè)配套都已經(jīng)比較成熟，緊鄰子龍小學(xué)、弘文中學(xué)，又有品牌房企金輝加持，性?xún)r(jià)比較高。
金輝優(yōu)步學(xué)府在社區的打造上也是可圈可點(diǎn)，整體設計的是9-18層的多層、小高層，涵蓋80平-126平2-4室，能滿(mǎn)足不同年齡段置業(yè)需求，密度低，居住舒適度高。
從價(jià)格上來(lái)看，金輝優(yōu)步學(xué)府是最具有優(yōu)勢的，12000元/㎡的均價(jià)，加上新區2成的首付比例，不管是區域地段還是價(jià)格品質(zhì)，綜合性?xún)r(jià)比較高。
2、石家莊融創(chuàng )城Ⅱ
位于：欒城區裕翔街與衡井線(xiàn)交口北行1000米路東
均價(jià)：9300元/㎡（2成首付）
優(yōu)勢：融創(chuàng )九大產(chǎn)品系中的“城系”高品質(zhì)住宅；曾屢次創(chuàng )下開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的佳績(jì)；小高層，低密宜居，精裝交房。
融創(chuàng )城項目是融創(chuàng )集團在欒城打造的又一高端住宅，其選址為非常具有發(fā)展潛力的區域，位于城南新區——欒城，緊鄰裕翔街與衡井線(xiàn)，交通便捷。該樓盤(pán)在剛首開(kāi)的時(shí)候，就被“連夜排隊、冒雨開(kāi)盤(pán)”等詞眼在石家莊樓市引起了一波熱潮，俄日此開(kāi)盤(pán)又被貼上1小時(shí)售罄的變遷，在剛需盤(pán)里可謂戰斗力爆表。
石家莊融創(chuàng )城Ⅱ項目建筑面積約123192㎡，規劃13棟小高層，目前，項目融創(chuàng )城Ⅱ建面89-132㎡戶(hù)型在售，首付8萬(wàn)起，后期均為精裝交房。
3、石家莊恒大國際文化城
位于：西柏坡高速溫塘出口西行3公里
均價(jià)：4988元/平起’
優(yōu)勢：品牌房企恒大開(kāi)發(fā)；千畝文旅實(shí)景大盤(pán)，舒居康養圣地，置業(yè)有保障；單價(jià)低，入手門(mén)檻低。
恒大國際文化城，總占地約1000畝，容積率近1.0；為恒大在石打造的千畝實(shí)景旅居大盤(pán)，項目涵蓋酒店、溫泉中心、商業(yè)街、主題運動(dòng)公園、兒童游樂(lè )王國、親子農莊、餐飲中心、宴會(huì )廳、運動(dòng)中心等，集居住、度假、休閑、康養、商務(wù)、童趣等于一體。
最新銷(xiāo)售情況：目前，石家莊恒大國際文化城五證齊全，項目主推溫泉洋房，建筑面積約71-140㎡，奢裝公館（公寓）產(chǎn)品同時(shí)在售，建筑面積約41-85㎡，單價(jià)4988元/平米起，首期3萬(wàn)起。
剛改盤(pán)
剛改盤(pán)價(jià)格集中在1.5-2.0萬(wàn)/㎡之間，這一類(lèi)的樓盤(pán)主要集中在石家莊二環(huán)周邊。
1、奧園城央云庭
位于：長(cháng)安區北二環(huán)與勝利大街交口（鐵道大學(xué)）西行1000米路北
均價(jià)：13000元/㎡起
優(yōu)勢：二環(huán)邊住宅，打造戶(hù)戶(hù)空中花園的垂直綠化建筑，實(shí)現“恒溫、恒氧、恒濕、恒靜、恒潔、恒智+”的六重智能科技效果，目前特價(jià)房推出，13000元/㎡起價(jià)
奧園城央云庭項目，位于長(cháng)安區北二環(huán)旁，鐵道大學(xué)西側，臨近規劃解放大街，緊鄰85畝市政公園，距離即將開(kāi)通的地鐵2號線(xiàn)1.8公里，周邊生活、商業(yè)、醫療等配套豐富。
奧園城央云庭項目，以城市罕見(jiàn)的垂直綠化，打造戶(hù)戶(hù)空中花園的垂直綠化建筑，同時(shí)，項目利用新型的建筑材料和建造技術(shù)，打造超低能耗建筑，通過(guò)自身的八大系統，實(shí)現“恒溫、恒氧、恒濕、恒靜、恒潔、恒智+”的六重智能科技效果。
最新銷(xiāo)售情況：奧園中央云庭1#樓11月26日正式開(kāi)盤(pán)，1#樓共2個(gè)單元，一單元總層高23層，二單元總層高20層，建面約88㎡兩室開(kāi)盤(pán)價(jià)格約12500元-13000元/㎡。
2、福地裕錦園
位于：裕華區塔南路建通街交口南行200米路東
均價(jià)：14800元/㎡起
優(yōu)勢：二環(huán)里裕華核心；實(shí)景現房；單價(jià)低，僅14800元/㎡
福地裕錦園為石家莊市城市建設投資控股集團有限公司建設開(kāi)發(fā)，國企城投-實(shí)力可見(jiàn)，項目建筑面積約209871.09㎡，總占地面積55275.91㎡（其中住宅地塊含幼兒園43065.15㎡，小學(xué)地塊12210.76㎡），共規劃6棟高層住宅樓。其中A1#、A2#、A3#層數31層；A4#東單元25層，西單元31層；A5# A6# 25層；5棟沿街商業(yè)街2層；1棟換熱站1層；1棟綜合樓4層；1棟6班幼兒園3層；1棟24班小學(xué)4層。
項目亮點(diǎn)：國企城投 實(shí)力鉅獻；二環(huán)內，成熟配套；現房，即買(mǎi)即住；雙地鐵 2號線(xiàn)、3號線(xiàn)
3、當代府MOMΛ
位于：欒城區建設南大街與環(huán)城水系交口
均價(jià)：14100元/㎡
優(yōu)勢：節能低耗綠色科技住宅；低密度、高品質(zhì)；精裝交付
當代置業(yè)，是一家專(zhuān)注于大型舒適社區開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司，為最早投身于舒適而節能的住宅產(chǎn)品的研發(fā)與建造的公司之一，傾注于綠色科技+舒適節能+數字互聯(lián)的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園。
“MOMΛ”為當代綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌，其宗旨在讓居者感受到不僅是物理空間，而是一個(gè)有創(chuàng )意、有文化、有綠色、有生活、有教育、有未來(lái)的社區。
石家莊當代府MOMΛ，占據城市限量稀缺資源，106億元環(huán)城水系咫尺之間，獨占2千畝的勝利公園和高遷公園，將打造成一個(gè)科技水岸住區，分兩期開(kāi)發(fā)建設，一期將建設10棟住宅。二期建設7棟17層住宅，項目全部樓棟均以精裝修標準交付，目前當代府MOMΛ“總裁特批專(zhuān)享”活動(dòng)推出，特批一口價(jià)14100元/㎡，還有豪禮大派送。
改善盤(pán)
改善盤(pán)今年以來(lái)供應量不小，價(jià)格多數在2.0萬(wàn)/㎡之上，這一類(lèi)的樓盤(pán)主要集中在石家莊主城區，同樣為大家推薦3個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)。
1、融創(chuàng )時(shí)代中心
位于：新華區 和平路與解放大街交口西南
均價(jià)：23000元/㎡
優(yōu)勢：石家莊CBD特別居住區，扼守一環(huán)核心，擁享最強商業(yè)、醫療、教育等優(yōu)渥配套；3.1米層高，提升居住舒適度；全明戶(hù)型設計，格局方正，南北通透；
融創(chuàng )·時(shí)代中心以人居生活為考量，在產(chǎn)品打造上，將空間使用功能與舒適生活融合，既有功能實(shí)用性的考慮，更有精神感受力的求索，滿(mǎn)足家庭對品質(zhì)和品味生活的雙重需求。建筑面積約178m全能四居戶(hù)型，以“全明”為首要選擇，為陽(yáng)光入室提供演繹舞臺，詮釋恰到好處的空間美學(xué)，以105-215㎡CBD時(shí)代藏品，敬獻一城仰望；
融創(chuàng )·時(shí)代中心標準層高約3.1米，比一般產(chǎn)品高出約10-30公分，極大提升業(yè)主居住舒適度，增加格局的流暢感，
戶(hù)型設計方面，精細考究的空間比例，功能合理布局，動(dòng)靜分區；格局方正、南北通透，全方位滿(mǎn)足全家人的改善需求；約4.5米軸寬客廳，滿(mǎn)載陽(yáng)光的客廳全景落地窗、飄窗設計，推窗即見(jiàn)CBD非凡城央盛景。
