1. 農業(yè)休閑觀(guān)光園規劃設計
休閑農業(yè)項目，休閑景區，休閑觀(guān)光園，山合水易規劃設計院，專(zhuān)業(yè)休閑農業(yè)規劃，我們認為，休閑農業(yè)項目屬于旅游的一部分，而旅游產(chǎn)業(yè)注定是一個(gè)投資回收期較慢的產(chǎn)業(yè)。根據我們的經(jīng)驗，休閑農業(yè)中，前期主打觀(guān)光農業(yè)，前期市場(chǎng)引爆性會(huì )比較強。
比如我院09年規劃的藍莓莊園，10年下半年就開(kāi)園了，效果很好，還有海南的玫瑰谷，都是在觀(guān)光農業(yè)方面得以突破，從而奠定下一步開(kāi)發(fā)的基礎。當然，在推廣過(guò)程中，借助各級政府以及傳媒的力量，也是必須的。
2. 農業(yè)休閑觀(guān)光園規劃書(shū)
要說(shuō)向往的生活，美食必不可少，自己動(dòng)手得到的美味，更能讓人樂(lè )在其中。大部分普通的城市居民沒(méi)有過(guò)農事體驗，對于農活都充滿(mǎn)好奇，可以在農業(yè)生態(tài)園中融入采摘、品嘗之類(lèi)的農作活動(dòng)，讓游客感受到參與性、趣味性、娛樂(lè )性。同時(shí)，可以深耕本地農業(yè)的美食，打造不一樣的“食”體驗，體現鮮明的本地特色和不可帶走性。
科普教育展示農業(yè)奧秘
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缺少科普教育的休閑農業(yè)體驗是不完美的，因為從城市人需求的視角來(lái)看，久居城市的人們渴望切身了解農業(yè)的奧秘及農村的生活方式，這種農村和城市的差異性、互補性是發(fā)展旅游的基本條件。在農業(yè)生態(tài)園規劃中，可以讓“學(xué)”無(wú)處不在，在景觀(guān)、耕作中，融入農業(yè)科普、農業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)中滲透出的智慧和勤勞，體現人與自然的和諧，做到寓教于樂(lè )。
3. 生態(tài)農業(yè)觀(guān)光園規劃設計
觀(guān)光農業(yè)園具有的地域特色、資源優(yōu)勢以及多樣的活動(dòng)都吸引不少觀(guān)光游人，帶動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了旅游業(yè)的發(fā)展，提高了當地農民的收入，對經(jīng)濟、社會(huì )以及環(huán)境改善都起到了積極的作用。
但觀(guān)光農業(yè)發(fā)展與國外相比還處于起步階段，對觀(guān)光農業(yè)園的景觀(guān)規劃設計研究尤為重要。
觀(guān)光農業(yè)的開(kāi)發(fā)建設應以農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體支撐條件，以旅游市場(chǎng)為導向，以區域城鄉統籌發(fā)展，農業(yè)農村一體為核心原則，在農業(yè)轉型創(chuàng )新中，提高農業(yè)效益，農民增收為本底。
從中農富通城鄉規劃設計研究院相關(guān)經(jīng)驗來(lái)看觀(guān)光農業(yè)規劃原則主要有以下幾點(diǎn)：1、區域戰略原則2、生態(tài)、經(jīng)濟性原則3、觀(guān)光參與性原則4、堅持“農游”與農民增收相結合的原則5、因地制宜，體現特色的原則。
4. 農業(yè)觀(guān)光園規劃設計方案
1.種植條件選擇 要在充分調查研究的基礎上,確定產(chǎn)業(yè)園區的主導產(chǎn)業(yè),做到主導產(chǎn)業(yè)特色明顯。種植需要滿(mǎn)足以下條件和原則: 農作物要充分發(fā)揮展示和示范功能; 農作物需要滿(mǎn)足規模化種植要求,便于集中管理。
2.種植形式選擇 根據選定的主導產(chǎn)業(yè)明確農業(yè)種植形式,為主導產(chǎn)業(yè)培育的基礎。種植形式主要分為兩大類(lèi),包括設施農業(yè)(示范區)和大田種植。
5. 農業(yè)觀(guān)光園區規劃
一、大名縣是河北省歷史文化名城，以商貿物流、食品加工和新型材料為主導的旅游型園林城市。實(shí)施《總體規劃》要以人為本，推進(jìn)以人為核心的城鎮化建設，提高城鎮居民素質(zhì)和生活質(zhì)量。要優(yōu)化城鎮布局，提高城鎮建設水平，把大名縣城區作為城鎮化主要載體，促進(jìn)城鎮合理分工、功能互補、協(xié)同發(fā)展。要保護好各類(lèi)生態(tài)資源，不斷改善環(huán)境質(zhì)量，把大名縣建成綠色生態(tài)宜居城市。
二、重視城鄉統籌發(fā)展。根據《總體規劃》確定的空間布局，引導人口合理分布，構筑城鎮、鄉村、園區（工業(yè)集聚區）等協(xié)調發(fā)展格局，要做好農副產(chǎn)品深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，把農民就地轉為產(chǎn)業(yè)工人，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農村經(jīng)濟發(fā)展。統籌安排關(guān)系人民群眾切身利益的教育、醫療、文化、體育等城鄉公共服務(wù)設施布局，逐步實(shí)現公共服務(wù)城鄉均衡化。
三、合理控制城市規模。到2030年，中心城區人口控制在39.23萬(wàn)人以?xún)龋ㄔO用地控制在43.08平方公里以?xún)取Ｒ獔猿止澕s和集約利用土地，合理開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源，切實(shí)保護好耕地特別是基本農田。
四、完善城鄉基礎設施體系。要統籌城鄉交通基礎設施建設，建立城鄉綜合交通運輸體系。堅持公交優(yōu)先原則，逐步建立和完善公共客運服務(wù)系統。重視鎮、鄉、村交通建設，規劃建設鎮鄉村客運站。要統籌規劃和建設城鄉給水、排水、污水、燃氣、電力和固廢垃圾處理設施，逐步建立覆蓋全域的市政基礎設施。要充分重視防災工作，建立包括防洪、抗旱、抗震、防地質(zhì)災害、消防、人防的城鄉綜合防災體系。
五、建設良好的生態(tài)和人居環(huán)境。著(zhù)力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，減少城鄉建設對自然環(huán)境的干擾和損害，實(shí)現水環(huán)境、大氣環(huán)境、固廢處理、噪音污染治理的各項環(huán)境保護目標。嚴格對生態(tài)保護區域進(jìn)行管制，高度重視水資源的保護，增強水源涵養能力和環(huán)境容量，加強綠化建設，打造景觀(guān)風(fēng)貌系統，建設生態(tài)宜居的城鄉環(huán)境。
六、重視歷史文化保護和風(fēng)貌特色建設。妥善處理歷史文化遺產(chǎn)保護與城鄉發(fā)展的關(guān)系，重視文化遺產(chǎn)的保護工作，落實(shí)歷史文化遺產(chǎn)保護紫線(xiàn)管理要求。按照規劃要求嚴格進(jìn)行保護管理，重點(diǎn)保護好大名府故城遺址、天主教堂等各級文物保護單位及周邊環(huán)境。加強老城內空間尺度和肌理的保護、建筑高度的控制以及建筑風(fēng)格、色彩的控制，加強對傳統風(fēng)貌街區和環(huán)境的整治。
七、重視防洪防災設施建設。大名縣縣城地勢西高東低，當遇到50年至100年一遇洪水時(shí)，漳河、衛河存在決堤隱患。要高度重視縣城圍堤及安全設施建設，加強北部及東部地勢較低的區域的防洪措施，防止洪水灌入城區。同時(shí)要結合開(kāi)挖整修引河，建設城區水網(wǎng)景觀(guān)，加強生態(tài)環(huán)境保護，做好防洪設施建設。
八、嚴格實(shí)施《總體規劃》。《總體規劃》是大名縣城鄉發(fā)展、建設和管理的基本依據，各類(lèi)涉及城鄉空間發(fā)展和建設的規劃以及規劃區內的一切建設活動(dòng)都必須符合《總體規劃》的要求。要抓緊深化有關(guān)專(zhuān)項規劃，編制詳細規劃，加強公眾和社會(huì )監督，提高全社會(huì )遵守城市規劃的意識。要結合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，合理確定實(shí)施《總體規劃》的重點(diǎn)內容和建設時(shí)序。要依法對規劃區范圍，包括各類(lèi)開(kāi)發(fā)區實(shí)行統一、嚴格的規劃管理，縣級規劃管理權不得分解下放。要統籌縣內各單位遵守《總體規劃》及有關(guān)法規，共同努力把大名縣規劃好、建設好、管理好。
6. 觀(guān)光農業(yè)園規劃設計圖
“觀(guān)光農業(yè)”，是指具有保護環(huán)境、生態(tài)美化環(huán)境和觀(guān)光旅游等功能的農業(yè)，是將農村的空間和農產(chǎn)品等農業(yè)資源作為觀(guān)光資源加以開(kāi)發(fā)和充分利用，以期產(chǎn)生除農業(yè)生產(chǎn)之外新價(jià)值、與觀(guān)光相適應的一種農業(yè)形態(tài)觀(guān)光農業(yè)園：指從事觀(guān)光農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有觀(guān)光、采摘、休閑、教育等功能，能提供相應觀(guān)光服務(wù)設施的單位，包括觀(guān)光、采摘、垂釣等觀(guān)光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨全球農業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現，現代農業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀(guān)光、休閑、度假的生活性功能。
隨著(zhù)收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀(guān)光農業(yè)應運而生。觀(guān)光農業(yè)是把觀(guān)光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類(lèi)型很多。根據德、法、美、日、荷蘭等國和我國臺灣省的實(shí)踐，其中規模較大的主要有5種：
(l)觀(guān)光農園：在城市近郊或風(fēng)景區附近開(kāi)辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂(lè )趣。
這是國外觀(guān)光農業(yè)最普遍的一種形式；
(2)農業(yè)公園：即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農產(chǎn)品消費場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結合為一體；
(3)教育農園：這是兼顧農業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)。
代表性的有法國的教育農場(chǎng)，日本的學(xué)童農園，臺灣的自然生態(tài)教室等；
(4)森林公園；
(5)民俗觀(guān)光村：到民俗村體驗農村生活，感受農村氣息。20世紀90年代，我國農業(yè)觀(guān)光旅游在大中城市迅速興起。觀(guān)光農業(yè)作為新興的行業(yè)，既能促進(jìn)傳統農業(yè)向現代農業(yè)轉型，解決農業(yè)發(fā)展的部分問(wèn)題，也能提供大量的就業(yè)機會(huì )，為農村剩余勞動(dòng)力解決就業(yè)問(wèn)題，還能夠帶動(dòng)農村教育、衛生、交通的發(fā)展，改變農村面貌，是為解決我國“三農問(wèn)題”提供新的思路。
因此可以預見(jiàn)，觀(guān)光農業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)必將獲得很大的發(fā)展。
7. 觀(guān)光農業(yè)園區規劃圖
休閑觀(guān)光農業(yè)是綜合農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，城鄉統籌，休閑旅游等層面內容。
原則上應以休閑旅游市場(chǎng)為導向，以區域城鄉統籌發(fā)展，農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和運營(yíng)路徑等進(jìn)行確定其內容。從中農富通城鄉規劃設計的實(shí)施經(jīng)驗看休閑觀(guān)光農業(yè)規劃原則主要有以下幾點(diǎn)：1、區域戰略原則；
2、生態(tài)、經(jīng)濟性原則；
3、觀(guān)光參與體驗原則；
4、堅持“農游”與農民增收相結合的原則；
5、因地制宜，體現特色的原則。總之休閑觀(guān)光農業(yè)或觀(guān)光旅游是城鄉發(fā)展、景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性?xún)热荩夹枰y籌考慮。
8. 農業(yè)觀(guān)光園設計圖
現代農業(yè)觀(guān)光園審批按照由產(chǎn)業(yè)園所在地人民政府申請，省級農業(yè)和財政廳（委、局）核報省級政府同意后報農業(yè)農村部、財政部的程序，開(kāi)展申請創(chuàng )建工作。
2019年，根據各省（區、市）2018年農林牧漁業(yè)總產(chǎn)值確定國家現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建申請數量。總產(chǎn)值6000億元及以上、6000億元以下的省（區、市），分別按2個(gè)和1個(gè)控制數申請創(chuàng )建國家現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，超報不予受理。計劃單列市名額計入省指標，由所在省統籌安排申報。新疆生產(chǎn)建設兵團、黑龍江省農墾總局和廣東省農墾總局可單獨申請創(chuàng )建1個(gè)國家現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園。
9. 農業(yè)休閑觀(guān)光園規劃設計方案
建立農業(yè)生態(tài)園的目的和要求是：改善生態(tài)減少破壞，增加就業(yè)機會(huì )，提高農民的收入，要求是不要因為生態(tài)旅游項目影響破壞環(huán)境，只能使生態(tài)環(huán)境越來(lái)越好！
10. 農業(yè)休閑觀(guān)光園規劃設計意圖
鄉旅在項目規劃把持理論中總結出了農業(yè)生態(tài)園七大商業(yè)運營(yíng)形式獲利點(diǎn)
一賣(mài)理念：別出機杼的理念，是一個(gè)項目的魂靈。它雖不能帶來(lái)直接的經(jīng)濟效益，卻抉擇了項目可連續生長(cháng)的前景，并可以從精神上吸引一批志同志合的旅游者。
二賣(mài)品牌：品牌是心靈的烙印，經(jīng)由過(guò)程品牌，可以晉升項目地的籠統，進(jìn)步地塊的潛在價(jià)值， 形成龐大的無(wú)形資產(chǎn)。
三賣(mài)生態(tài)：強調的是一種生態(tài)情形，一種低碳環(huán)保、有機樂(lè )活的理念。充實(shí)闡揚農業(yè)凈 化、美化、綠化情形的浸染，為都市輸送別致的空氣，建立人與天然、都市與農業(yè)和諧的生態(tài)情形。
四賣(mài)消費：對付農業(yè)型休閑莊園，農業(yè)仍然是其長(cháng)期生長(cháng)的主導財產(chǎn)，應奠定其主導財產(chǎn)的根本。是以從財產(chǎn)化角度考慮，生長(cháng)一要脫離低級農產(chǎn)物的生長(cháng)形式，延伸農業(yè)財產(chǎn)鏈條；二要經(jīng)由過(guò)程農產(chǎn)物的研發(fā)、蒔植、深加工、包 裝、蘊藏、物流運輸、發(fā)賣(mài)等一系列勾當實(shí)現財產(chǎn)化的生長(cháng)，形成農莊的焦點(diǎn)財產(chǎn)根本。
五賣(mài)糊口：開(kāi)發(fā)休閑農莊體驗項目并連系休閑地產(chǎn)，讓久居都邑的旅客在鄉野田間享受一種慢節奏、天然品質(zhì)的糊口編制，而這恰是現下市場(chǎng)的需求。
六賣(mài)項目：賣(mài)市場(chǎng)升值后形成的溢價(jià)區間。項目面積小則百來(lái)畝，里面有良多詳細項目，有些項目做初期開(kāi)發(fā)，然后再把它賣(mài)掉，這就是賣(mài)市場(chǎng)升值往后的溢價(jià)空間。
七賣(mài)綜合：形成多財產(chǎn)交融。按照鄉旅多年農業(yè)生態(tài)園規劃理論，農業(yè)財產(chǎn)是農業(yè)型休閑莊園的焦點(diǎn)財產(chǎn)根本，但不是獨一。休閑農業(yè)項目可以整合伙源，向旅游業(yè)、地財產(chǎn)等標的目的生長(cháng)，實(shí)現財產(chǎn)交融。對旅游財產(chǎn)和房地產(chǎn)財產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與引入，應服從“農業(yè)為根本，旅游創(chuàng )品牌，地產(chǎn)求收益”的準繩，分期投資，漸漸生長(cháng)。