1. 旅游景區經(jīng)營(yíng)
利用好景區優(yōu)勢，例如有觀(guān)景房，游客做一些分類(lèi)，搞活動(dòng)！
2. 景區運營(yíng)管理模式
1、委托管理：受托全權管理旅游項目，作為運營(yíng)管理執行機構，按旅游項目總體營(yíng)業(yè)收入分紅。包括經(jīng)營(yíng)籌備管理、籌開(kāi)管理、運營(yíng)管理。
2、專(zhuān)項管理：組建專(zhuān)業(yè)項目服務(wù)小組，根據投資方特定的某項管理需求提供專(zhuān)業(yè)系統的綜合性解決方案，并指導培訓項目實(shí)施。
3、顧問(wèn)管理：成立顧問(wèn)團隊，根據項目籌建和運營(yíng)管理各個(gè)階段的具體需求，就項目的策劃規劃、方案設計、工程建設、開(kāi)業(yè)前籌備、開(kāi)業(yè)后運營(yíng)等各階段提供全程顧問(wèn)管理咨詢(xún)服務(wù)，定期派出專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)赴現場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導。
4、項目策劃：主要包括：確定項目目標和范圍；定義項目階段、里程碑；估算項目規模、成本、時(shí)間、資源；識別項目風(fēng)險；制定項目綜合計劃，設計項目各功能設施及特色產(chǎn)品。
5、合作經(jīng)營(yíng)：項目承包經(jīng)營(yíng)：租賃式經(jīng)營(yíng)、收入比例提成經(jīng)營(yíng)、固定紅利。
3. 旅游景區經(jīng)營(yíng)權轉讓
1、建設項目選址意見(jiàn)書(shū)
2、建設用地規劃許可證
3、建筑工程施工許可證
4、建設用地預審申請
5、林地使用申請
6、采伐許可證（樹(shù)木不能隨意砍伐）
7、土地使用轉讓協(xié)議書(shū)（與村民簽訂的協(xié)議書(shū)，附在立項申請書(shū)內）
8、建設用地規劃許可證
9、國有土地使用權掛牌交易確認書(shū)（招、拍、掛）
運作時(shí)可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書(shū)”取得前即可請縣人大召開(kāi)常委會(huì )，取得一份允許提前開(kāi)工建設，并在一定期限內補辦證件的會(huì )議紀要即可。
10、建設項目用地預審申請表
11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）
12、使用林地申請表
13、擬占用林地現場(chǎng)檢驗報告
14、項目用地預審的規劃審查意見(jiàn)（需要上級批復）
15、土地使用轉讓協(xié)議（與村民或村委會(huì )）
16、鄉村規劃選址意見(jiàn)書(shū)（與鄉村相關(guān)的地塊開(kāi)發(fā)需要）
17、項目承包林地開(kāi)發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）
18、土地使用證明
19、使用林地審核同意書(shū)
20、公路行道樹(shù)采伐更新許可證（牽涉公路管理局）
21、項目用地預審申請報告
22、國有土地使用權出讓合同
23、國有土地使用證
24、路政管理許可證及路政管理申請表
25、土地利用總規劃圖（國土局的土地規劃圖，規劃要以此為依據）
26、鄉村規劃建設許可證
27、村鎮規劃建設許可證
28、建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)（工程完成后）
29、建設項目施工圖設計審查合格書(shū)（施工圖的審核）
30、防雷裝置驗收（在規劃中著(zhù)名防雷針位置）
規劃者需要了解項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對實(shí)現“創(chuàng )意落地”非常必要。
環(huán)評和礦評與規劃關(guān)系不大，但也要適當了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開(kāi)發(fā)權等。
4. 旅游景區經(jīng)營(yíng)權價(jià)格評估
資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍包含無(wú)形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、單項資產(chǎn)、項目評估、基于財務(wù)報告的評估。
1、無(wú)形資產(chǎn)包含：品牌、商標、商譽(yù)、字號、企業(yè)家價(jià)值、專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、著(zhù)作權(版權)、藥品批準文號、計算機軟件、秘訣、特許經(jīng)營(yíng)權、植物新品種發(fā)明權、海域使用權、航線(xiàn)經(jīng)營(yíng)權、高速公路收費經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、探礦權、采礦權、排污權、酒窖窖池、特殊景觀(guān)、專(zhuān)業(yè)網(wǎng)、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)、客戶(hù)名單、長(cháng)期合同等價(jià)值評估。
2、企業(yè)價(jià)值評估：企業(yè)重組、業(yè)務(wù)整合、并購和剝離、股東/合伙人爭議、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。
3、整體資產(chǎn)評估：適用于設立公司、企業(yè)改制、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、重組集團、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算。
4、單項資產(chǎn)評估：各類(lèi)房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠(chǎng)房、辦公室、住宅、酒店、會(huì )所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）、海域權評估、各類(lèi)機械設備（高精尖設備、進(jìn)口設備、特殊設備、專(zhuān)用設備、普通設備、自制設備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）、林木、果木、花卉、景觀(guān)等、
5、項目評估：項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價(jià)值、項目數據分析、可行性研究、商業(yè)計劃書(shū)。
6、基于財務(wù)報告的評估：投資性房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)減值、企業(yè)并購、債務(wù)重組、金融資產(chǎn)。
5. 旅游景區經(jīng)營(yíng)權轉讓案例
1.1）有權利，因為雙方訂立了合同，而甲方并未執行任務(wù)。
2）不是。因為乙公司再次向甲公司發(fā)出要約，而乙方也承諾了。所以合同成立了。3)乙方，理由：因為雙方的合同并沒(méi)有約定風(fēng)險的劃分，所以如果買(mǎi)賣(mài)合同要求賣(mài)方把貨物交到指定的地方時(shí)候，無(wú)獲得風(fēng)險需在賣(mài)方在目的地向買(mǎi)方提交貨物并讓買(mǎi)方能領(lǐng)受貨物時(shí)，才轉移于買(mǎi)方。2違約。因為要約人的已收到受要約人的承諾，即合同已成立。且賣(mài)方并未通知買(mǎi)方撤銷(xiāo)合同，所以違約了。3根據CFR的貿易術(shù)語(yǔ)規定，賣(mài)方只承擔運費與成本費，且貨物風(fēng)險在裝運港越過(guò)船弦時(shí)已轉移給買(mǎi)方，所以，一切風(fēng)險由買(mǎi)方負責。
6. 旅游景區經(jīng)營(yíng)與管理
廣州智匯作為國內首家專(zhuān)業(yè)為旅游景區、旅游項目提供全程服務(wù)的機構，不僅有著(zhù)多個(gè)5A級景區的豐富營(yíng)運管理經(jīng)驗，認為做好旅游景區管理，需要為景區員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的培訓，有利于培養自己的景區經(jīng)營(yíng)管理團隊，提高員工整體素質(zhì)。服務(wù)質(zhì)量提升、營(yíng)銷(xiāo)渠道建設、景區影響力和認知度的提高、品牌價(jià)值的提升也必不可少。? ? ? ? 4、有利于提高開(kāi)發(fā)能力，增強營(yíng)銷(xiāo)意識，提高管理水平，景區盈利能力增強。
7. 旅游景區經(jīng)營(yíng)項目計劃書(shū)
總體規劃的對象是一個(gè)具體的景區。其基本任務(wù)是綜合研究旅游資源、客源市場(chǎng)，確定旅游地性質(zhì)、環(huán)境容量及接待規模；劃定旅游區的用地范圍及空間發(fā)展方向；統籌安排區內各項建設用地和交通組織；合理配置各項旅游服務(wù)設施、基礎設施、附屬設施和管理設施；提出開(kāi)發(fā)實(shí)施戰略，處理好發(fā)展與建設的關(guān)系，指導旅游的合理發(fā)展。
編制旅游總體規劃對更好地推動(dòng)和實(shí)現旅游的開(kāi)發(fā)計劃和發(fā)展目標，確保旅游資源的優(yōu)化配置使其實(shí)現最佳利用價(jià)值，確保設計的旅游產(chǎn)品與實(shí)際旅游市場(chǎng)需求的統一性，確保旅游地與所在區域間有關(guān)的各項事業(yè)在社會(huì )、經(jīng)濟和環(huán)境方面的協(xié)調發(fā)展具有重要的意義。
8. 旅游景區經(jīng)營(yíng)許可證
辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證的基本條件
一、公司注冊地址必須與經(jīng)營(yíng)地址一致；
二、零售食品地址必須為底商，樓上只能辦理批發(fā)（必須具備倉庫）；
三、經(jīng)營(yíng)地址的使用面積不低于20平米；
四、倉庫需擺放貨架，辦公室需擺放辦公設備；
辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證的資料
1. 《食品經(jīng)營(yíng)許可證》申請書(shū)
2. 營(yíng)業(yè)執照或者其他主體資格證明文件復印件
3. 法人（負責人）、食品安全管理人員的身份證復印件
4. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法使用的有關(guān)證明
5. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和主要設備設施布局、操作流程等示意圖
6. 食品安全管理制度
7.《健康體檢合格證明》和《衛生知識培訓合格證》
8.如果你找的是代辦公司，那還需要代辦人的授權委托書(shū)以及代辦人的身份證。
9. 旅游景區經(jīng)營(yíng)管理書(shū)籍
1.最好的時(shí)光在路上(中國國家地理)
2.背包十年：我的職業(yè)是旅行
3.孤獨星球Lonely Planet“IN”系列
4.不小心，日子過(guò)得這么有趣
5.中國自助游
6.自駕游地圖集
7.北方的空地，北方的空地是一部穿越羌塘無(wú)人區的實(shí)記，后改編成電影，叫七十七天。